לקראת פתיחת שנת הלימודים - עלייה במחירי השכירות: איפה נרשמה ירידה?

מתכוננים לספסל הלימודים: סטודנטים רבים נערכים למעברי דירה לקראת שנת הלימודים הבאה שבפתח.

יש כאלו שמחפשים דירות בקרבת האוניברסיטה או המכללה ומחפשים, בין היתר, אזור מגורים הכולל תחבורה ציבורית למוסד הלימודים. מי שהחל לחפש דירה יגלה שבחלק מהאזורים מחירי השכירות עלו, כמו גם הוצאות שוטפות רבות.

מבדיקה שערכנו באמצעות יד2 עולה כי מחירי השכירות עלו ב־%10%-3. יש לציין כי יש ערים שבהן המחיר הממוצע של הדירות להשכרה דווקא ירד. עם זאת, יש גם הבדלים בין השכונות השונות בערים.

מהבדיקה עולה כי העיר עם שיעור העלייה הגבוה ביותר היא קריית אונו. כך, למשל, שיעור העלייה במחיר השכירות של דירות שני חדרים בקריית אונו עומד על 10%. עלות ממוצעת לדירת שני חדרים עומדת באוגוסט 2024 על 4,494 שקלים, לעומת 4,087 שקלים באוגוסט אשתקד. מחירי השכירות של דירות שלושה חדרים בקריית אונו עלו בשיעור של 6%, מ־4,298 שקלים ל־4,574 שקלים.

לעומת זאת, ובאופן מפתיע, בתל אביב חלה ירידה של 10% בממוצע בדירות שני חדרים, מ־5,669 שקלים ל־5,115 שקלים. הירידה הגדולה ביותר היתה בפלורנטין, עם ירידה של 8% - מ־6,199 שקלים ל־5,698 שקלים. עם זאת, ברמת אביב חלה עלייה של 2%, מעלות של 6,154 שקלים ל־6,303 שקלים.

בדירות שלושה חדרים חלה ירידה של 8%, מ־6,641 שקלים ל־6,100 שקלים. בפלורנטין חלה ירידה של 12%, מ־7,850 שקלים ל־ 6,938 שקלים. בדירות שלושה חדרים חלה ירידה של 1% ברמת אביב, מ־6,632 שקלים ל־6,590 שקלים.

כמה תשלמו בבירה?

בירושלים חלה עלייה ממוצעת של 7% בדירות שני חדרים בכלל העיר, מ־4,265 שקלים ל־4,563 שקלים. העלייה הגבוהה ביותר היא במרכז העיר, עם עלייה ממוצעת של 8% - מ־5,143 שקלים ל־5,575 שקלים. בשכונת רחביה, לעומת זאת, חלה ירידה של 1%, מ־5,368 שקלים ל־5,337 שקלים. בדירות שלושה חדרים בירושלים חלה עלייה של 3%, מ־5,051 שקלים ל־5,197 שקלים.

בשכונות רחביה, נחלאות ושערי חסר חלה עלייה של 3%, מ־7,104 שקלים ל־7,312 שקלים. במרכז העיר, לעומת זאת, חלה ירידה של 3%, מ־6,062 שקלים ל־5,891 שקלים, ובבית הכרם וברמת הכרם חלה ירידה של 3%, מ־5,685 שקלים ל־5,520 שקלים.

עלייה בבאר שבע

בחיפה לא חלה עלייה במחירי דירות שני חדרים. העלות הממוצעת עמדה על 2,761 שקלים. עם זאת, בבחינת השכונות השונות נמצאה עלייה של 12% ברמות רמז, עם עלייה מ־2,539 שקלים ל־2,853 שקלים.

בעיר באר שבע חלה עלייה של 2% במחירי השכירות של דירות שני חדרים, מ־2,146 שקלים ל־2,190 שקלים. בשכונה ד' חלה העלייה הגבוהה ביותר, בשיעור של 6%, מ־2,114 שקלים ל־2,234 שקלים. בשכונה ג' היתה ירידה של 2%.