בהתאם לתחזיות: מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% - זינוק במחירי שכר הדירה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה הערב (שני), את מדד המחירים לצרכן לחודש יוני שעלה ב-0.1% בהתאם לתחזיות האנליסטים.

בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2024 לעומת יוני 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.9%. מדובר בעלייה קלה ברמת האינפלציה השנתית שעמדה בסוף חודש מאי על 2.8% ובנתון שעומד בטווח היעד של בנק ישראל.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שעלה ב-1.2%, דיור שעלה ב-0.5%, מזון ותחזוקת הדירה שעלו ב-0.3%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-0.4%, ריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3% ובריאות שירד ב-0.2%.

עלייה במחירי שכר הדירה

בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.2%.

במחירי שוק הדירות (שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן), נרשמה עלייה של 0.8%, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל– מאי 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2024.

בהשוואה שנתית: עלייה דרמטית במחירי דירות בחיפה

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (2.1%), צפון (0.6%), חיפה (0.7%), מרכז (0.0%), תל אביב (1.2%) ודרום (0.2%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.5%. מחירי הדירות עלו בשנה האחרונה ב-3.4%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-3.4%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (8.3%), צפון (4.9%), דרום (3.6%), ירושלים (2.9%), תל-אביב (2.6%) ומרכז (2.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.9%.

הערכות: כבר ביולי האינפלציה תגיע ל-3%

האינפלציה שעלתה במעט ל-2.9%, צפויה לשוב ולהרים ראש. ההערכה היא כי ביולי האינפלציה תעלה ל-3%, טווח היעד העליון של בנק ישראל. תחזית בנק ישראל ל-12 החודשים הקרובים עומדת על אינפלציה של 3.2%.

בחודש שעבר, מאי, עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.2%, וב-2.8% בממוצע ב-12 החודשים האחרונים. בליבו של מדד מאי עמדו מחירי הפירות והירקות שזינקו ביותר מ-10%. מנגד, הוצאות הישראלים על נסיעות לחו"ל וטיולים ברץ ירדו ב-7.4%.

שחר תורג׳מן, נשיא איגוד לשכות המסחר בתגובה למדד המחירים לצרכן: ״העלייה במחירי הברזל והדיור, שמושפעים ישירות מהיבוא מטורקיה, רק מוכיחים שאין מקום לפתיחת חזית נוספת במלחמה הסחר. עוד לא מאוחר לסגת מרעיון הנקמה בטורקיה ולקבל החלטות מהראש ולא מהבטן. יוקר המחיה כאן וימשיך ללוות אותנו, אין צורך להאיצו מלאכותית״.

מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר בתגובה: "הנתונים מדאיגים - עלייה של 3.4% במחירי הדירות בשילוב עם אינפלציה שנתית של 2.9% - משקפים מציאות קשה עבור רבים מאזרחי ישראל. בעיצומה של מלחמה קשה, כאשר משקי בית רבים מתמודדים עם אי-ודאות כלכלית, כעת ברור שגם הורדת הריבית המיוחלת אינה נראית באופק. הנתונים בנוגע לשוק השכירות מאותתים גם הם על פוטנציאל להתגברות נוספת של האינפלציה, שכן בשכר הדירה החודשי (עבור השוכרים אשר חידשו חוזה) חלה עלייה של 2.2% ובדירות שבהן הייתה תחלופת שוכר נרשמה עלייה דרמטית אף יותר של 4.2%.

המשמעות ברורה: השילוב של עליית מחירי הדיור, אינפלציה מתמשכת, ריבית גבוהה ומצב ביטחוני רגיש, יוצרים מציאות מאתגרת שמקשה על תכנון ארוך טווח לכל השחקנים בענף הנדל"ן. המדינה חייבת להציב בפני הציבור מפת דרכים, ולמרות חוסר הוודאות לתעדף את צעדיה והחלטותיה בהתאם למטרות".