לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסמו לאחרונה, 21.7% מכלל הדירות המושכרות בישראל הן בירושלים ובתל אביב (על פי ניתוח של נתוני העשור האחרון). בסך הכל כ־829 אלף דירות מושכרות בישראל, מתוכן כ־75 אלף דירות בירושלים, המהוות 9.1% מהדירות המושכרות. השיעור הגבוה ביותר של דירות בשכירות מתוך כלל הדירות הוא במחוז תל אביב (38.9%). בירושלים השיעור הוא 29.8%, במחוז דרום 29.1% ובצפון רק 20.1%.
השיקולים המרכזיים למעבר דירה בקרב שוכרי דירות בעיר הם עלות השכירות (55%), נגישות לרכב פרטי (49%), קרבה לשטחי מסחר (33%), השכנים (30%) ונגישות לתחבורה ציבורית (30%).
"בשנים האחרונות אנו מזהים שינוי בהגדרת המונח דירה", אומר ישי אשלגי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק באשטרום מגורים להשכרה. "שוכרים מחפשים בית וקהילה, ומוכנים לשלם יותר בידיעה שיקבלו דירה חדשה ואיכותית ויציבות לטווח ארוך. זאת, לעומת האלטרנטיבה של שכירות מבעלי דירה פרטיים ומגורים בדירות ישנות".
עוד עולה מהסקר כי אף שהמודל של שכירות ארוכת טווח למגורים קיים בישראל כבר כמעט עשור, 50% מהנשאלים אינם מודעים לכך שהאופציה הזו קיימת בירושלים, וכי המודעות נמוכה עוד יותר בקרב מרואיינים ממשקי בית ללא ילדים. אשלגי מתייחס לכך ומציין כי יוקר המחיה ותנודתיות שוק השכירות מאלצים שוכרים רבים להמר בבחירת דירה שתשמש להם בית. "אך יש פתרונות ריאליים ליציבות השוק ולמיסודו, ובדחיפת הממשלה, פרויקטים מסוג זה ימשיכו לצמוח ויקומו עוד אלפי דירות נוספות".
בין הנשאלים בסקר, נמצא כי המתגוררים בשכונות בית וגן, מלחה וקריית היובל, היו מוכנים לעבור לקריית היובל, המאופיינת בבנייה חדשה ובהתחדשות אורבנית בשנים האחרונות. דירות שני חדרים בפרויקט מוצעות להשכרה במחיר שמתחיל ב־4,770 שקלים, דירות שלושה חדרים החל מ־6,410 שקלים, דירות ארבעה חדרים החל מ־7,750 שקלים, ו־8,699 שקלים לדירת חמישה חדרים.
המחירים לזכאים: דירות שני חדרים יושכרו ב־3,840 שקלים, דירות שלושה חדרים ב־5,120-5,280 שקלים ודירות ארבעה חדרים ב־6,000 שקלים (שכירות לחודש).
רונית הלר תעבור בסוף החודש מצור הדסה לדירת שלושה חדרים בפרויקט קריית היובל. "אני מאוד אוהבת את הדירה שאנחנו שוכרים היום, אבל המרחק והמצב הביטחוני גרמו לנו לשקול את סביבת המגורים שלנו. קריית היובל היא בלב העניינים הירושלמי".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו