יד2: אלו 10 הערים המובילות בירידת מחירי הדירות

צניחה חופשית: ניתוח נתוני אתר יד2 למחירי הדירות בחודשים ינואר ופברואר 24 בהשוואה למחירים לפני המלחמה (ספטמבר 2023), חושף את עשר הערים שבהן נרשמו ירידות המחיר החדות ביותר בדירות בנות 4 חדרים.

את העשירייה פותחת העיר אופקים שבדרום, שנפגעה מאז פרוץ המלחמה, ונרשמו בה ירידות מחיר של כ־11%. מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד נכון לפברואר השנה על 1.197 מיליון שקלים, בהשוואה ל־1.339 מיליון שקלים בספטמבר 2023.

גם ערים אחרות שנמצאות בקו העימות בצפון ובדרום, וגם באזור יהודה ושומרון, רשמו ירידות מחירים חדות: במעלה אדומים, שנמצאת ממזרח לירושלים מעבר לקו הירוק, נרשמו בין שתי התקופות ירידות מחיר ממוצעות של 7.3%, ומחיר דירה בה עמד על 2.082 מיליון שקלים בפברואר, לעומת 2.247 מיליון שקלים בספטמבר.

בערד שבדרום נרשמה ירידה של 7.1% ל־988 אלף שקלים בממוצע, לעומת 1.063 מיליון שקלים לפני המלחמה. בקריית שמונה שבצפון נרשמו ירידות מחיר של 5% בממוצע ל־1.005 מיליון שקלים, לעומת 1.06 מיליון שקלים, ובמגדל העמק נרשמו ירידות של 3.2% ל־1.263 מיליון שקל, לעומת 1.305 מיליון שקלים.

ערים נוספות שרשמו ירידות מחירים הן יהוד מונוסון, שבה נרשמה ירידת מחיר של 10.4%: מ־2.835 מיליון שקלים ל־2.540 מיליון שקלים, פרדס חנה־כרכור עם ירידת מחיר של 6.1% ל־2.033 מיליון שקלים.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק של יד2: "ניתן לראות כי בערים מסוימות בארץ יש ירידות מחיר לדירת 4 חדרים, אבל בממוצע הארצי לא נרשם שינוי משמעותי והוא הסתכם בירידת מחיר של 0.3% בלבד".