בהיעדר פתרונות דיור אחרים: תוכנית המדינה לעודד שכירות ארוכת טווח

היום יתקיים דיון בוועדת הפנים, שבמסגרתו יציג לראשונה משרד הבינוי והשיכון את יוזמתו להקמת אגף שיבצע פיקוח ובקרה בתחום שכירות ארוכת טווח. נוסף על כך, במשרד בוחנים כמה צעדים חדשים במטרה לעודד כניסת יזמים בתחום הנדל"ן לפרויקטי שכירות ארוכת טווח על ידי מתן מענקים. זאת, מתוך כוונה שקידום פרויקטים לשכירות ארוכת טווח יהיה חלק ממתן פתרונות דיור למשפחות צעירות.

הצעדים שמתכנן משרד הבינוי והשיכון הם חלק מחוק ההסדרים ויפורטו היום על ידי המשרד. ל"ישראל היום" נודע כי הצעד הראשון שנבחן הוא כי הקבלנים והיזמים שייגשו למכרזים של "דירה להשכיר" (פרויקטי שכירות ארוכת טווח בפיקוח ממשלתי) יוכלו לשלם על הקרקע בפריסת תשלומים רחבה או עד מועד קבלת טופס 4.

צעד נוסף שנבחן הוא מתן אפשרות למענק לקבלנים/יזמים על כל דירה שתשווק במסגרת שכירות ארוכת טווח, כ־50,000 שקלים לקבלן יחיד. המענקים יינתנו גם לגופים פרטיים - כגון קרנות הריט - שמקדמים פרויקטים רבים של שכירות ארוכת טווח. מטרת המשרד היא כאמור להגיע למצב שבו שכירות ארוכת טווח תהווה אלטרנטיבה של ממש לאוכלוסייה, במחשבה שמדובר בכלי משמעותי שיהיה חלק ממתן פתרונות לציבור בתחום הדיור.

נזכיר כי לפי תוצאות הסקר שערך משרד הבינוי והשיכון לפני כחצי שנה, עוד בתקופת הממשלה הקודמת, 20% מהאזרחים היו מוותרים על רכישת דירה אילו היתה להם אפשרות לגור בשכירות ארוכת טווח. שוק השכירות המוסדית דשדש בשנים האחרונות, ומספר הדירות להשכרה ארוכת טווח בסבסוד המדינה מועט וזניח. כשמונה שנים וחצי לאחר הקמת "דירה להשכיר", אוכלסו רק אלפים בודדים של יחידות דיור.