צעד חריג: דיסקונט "מקפיא" את עליית תשלומי המשכנתא

בנק דיסקונט "מקפיא" את עליית תשלומי המשכנתא ללקוחות המתקשים בתשלום ההחזר החודשי בשל עליות ריבית בנק ישראל ועליית המדד. זאת, על רקע עליית ריבית מתמשכת של בנק ישראל שעלתה מאז אפריל האחרון מ0.1% ל-3.75% כיום. אחר הצהריים (שני) בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית פעם נוספת, ב-0.5%.

במסגרת המהלך בנק דיסקונט יאפשר ללקוחותיו להפחית את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא לרמה שהייתה בספטמבר 2022 - לפני ארבע ההעלאות האחרונות של הריבית, הסכום שיידחה יוחזר החל מתום 24 חודשים, בפריסה ל-36 תשלומים, ללא ריבית. לעשה מדובר בהלוואה ללקוחות הבנק שתינתן ללא ריבית.

המהלך נועד להקל באופן משמעותי על לקוחות הבנק נוטלי המשכנתאות, והשאלה היא כיצד יגיב בנק ישראל – שכן המהלך מנוגד לפעולת בנק ישראל שמעלה את הריבית כדי לצנן את המשק , להאט את צמיחה ואת הצריכה.

איך זה יעבוד?

בחשבון הלקוחות יופקד מידי חודש סכום בגובה הגידול בהחזר החודשי של המשכנתא מאז ספטמבר 2022 ועד היום, כולל עליית הריבית הצפויה היום (4 פעימות של עליית ריבית בנק ישראל) בסכום של עד 1,000 שקלים בחודש. הסכום יוחזר בתום 24 חודשים, כהלוואה בפריסה ל-36 חודשים ללא ריבית או עמלות, כולל במקרה של פירעון מוקדם.

בבנק אומרים כי המהלך של העברת ההלוואה ללא ריבית יוצע ללקוחות החל ממועד חיוב המשכנתא במרץ 2023 ללקוחות בעלי משכנתא קיימת בבנק העונים על כל הקריטריונים הבאים:
• ללקוחות מעבירי משכורת עד 20,000 ₪ לחשבון העו"ש
• ההלוואה היא עבור דירה יחידה שאינה להשקעה
• ההלוואה משולמת ללא פיגורים

פריסה מחדש בבינלאומי

יצוין כי גם בנקים נוספים מציעים מגוון פתרונות להתמודדות עם ההתייקרות המשכנתא החל מהקפאה ועוד מחזור המשכנתא באותה ריבית. עם זאת, הצעד של דיסקונט חריג משום שלמעשה מציע הלוואה לשנתיים ללא ריבית כלל.

הבוקר הודיע גם הבנק הבינלאומי כי בשל עליית הריבית ועליית גובה ההחזר החודשי של המשכנתאות, הבנק יאפשר דחייה של תשלומי המשכנתא ופריסה מחדש של מסלול הפריים. כמו כן, הבנק יזם פניה ללקוחות שחלה אצלם עלייה משמעותית של התשלום החודשי בהצעה לבחון פריסה.

במהלך החודשים הקרובים ועד חצי שנה אפשר להקפיא את התשלום. כלומר לא לשלם תשלומים חודשיים – בבנק טוענים כי הצעד לא פוגע בדירוג האשראי של הלקוחות. לגבי מיחזור - אפשר לקחת את המשכנתא ולפרוס אותה אחרת - להאריך תקופה למשל כדי להקטין את התשלום החודשי.
בנוסף, הבנק פתח מוקד למחזור משכנתאות שמטפל ומבצע את המחזורים. לקוחות יכולים להגיש בקשת מיחזור בדיגיטל והמוקד מבצע .