בלי ששמתם לב: מתחילת השנה המשכנתא הממוצעת התייקרה בכרבע מיליון שקלים

החלטת נגיד בנק ישראל היום (שני) להעלות את הריבית במשק בשיעור של 0.5%, מגדילה את ההחזר החודשי על משכנתה קיימת ב-128 שקלים ומשלימה עליה של כ-745 שקלים תוך שבעה חודשים.

עליית הריבית היום מייקרת את העלות הכוללת של המשכנתא ביותר מ-38 אלף שקלים (על פני 25 שנה עבור משכנתא ממוצעת), ובכך משלימה עליה של יותר מ-223 אלף שקלים תוך שבעה חודשים. כלומר, מתחילת השנה העלות הכוללת של המשכנתא על פני 25 שנים התייקרה בכמעט רבע מיליון שקל.כך עולה מבדיקת התאחדות יועצי המשכנתאות עבור "ישראל היום". העלייה החדה בהחזר החודשי יחד עם העלייה ברמת האינפלציה במשק מעלה את הסיכון לאי עמידה בתשלומים בקרוב חלק ממשקי הבית.

לדברי יונתן ברלינר, יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות, "ריבית בנק ישראל חצתה כעת את גובה הריבית שהוא עצמו תכנן כשהתחיל להעלות את הריבית לפני 7 חודשים. העלאת ריבית הנוכחית הינה סמן דרך בו הריבית הממוצעת על המשכנתאות תעלה מעל 5%, שהיוותה עד היום 'מחסום פסיכולוגי' משמעותי ביותר.

למרות העלאות הריבית עד היום, יציאת המשקיעים מהשוק והירידה המשמעותית בהיקף העסקאות, עליית מחירי הדירות לא נעצרה. הדבר מצביע על הביקוש הקשיח ומצוקת הדיור האמיתית שיש בשוק, ולאפקטיביות הנמוכה יחסית שהייתה עד היום להעלאות הריבית. ברמת הריבית החדשה ויחס ההחזר הגבוה עבור משכנתאות חדשות, דוחקת החוצה את העשירונים התחתונים מהאפשרות לרכוש דירה".