תוכנית הדיור של מרצ: העלאת המס על עשירים והגדלת מלאי הדיור הציבורי

סוגיית יוקר המחיה היא הסוגיה הבוערת ביותר בקרב צעירים היום. יומיים לפני הבחירות מפלגת מרצ חושפת כאן לראשונה את תוכנית הדיור שלה שמבוססת בעיקרה על הגדלת המלאי של הדיור הציבורי ובר השגה על ידי הגדלת המיסוי על מאיון העליון והעלאת מס חברות.

התפיסה של מרצ היא שלכל אדם יש זכות בסיסית לדיור, ולכן על המדינה מוטלת החובה להבטיח לכל תושביה קורת גג ראויה וברת השגה. "ב-30 שנים האחרונות קודמו פתרונות קצרי טווח שהתבססו בעיקרם על אינטרסים כלכליים של בעלי עניין פרטיים, כשלים שהביאו לעליית מחירי הדיור ולמשבר רחב ההיקף בו אנו מצויים היום", אומרים במפלגה.

במרצ מציעים כמה פתרונות, ובהם בראש ובראשונה קידום דיור ציבורי, וזאת על ידי הגדלת ההיצע לכ-15% מסך הדירות בשוק, כ-450 אלף דירות, בתוך עשור. במרצ מזכירים כי המינימום הנדרש הוא הגדלה ב-60 אלף את מלאי הדירות הציבוריות כדי לתת מענה לזכאים הממתינים היום, וכי היעדים שהוכרזו ב-2018 לא הושגו. עוד צוין כי ממוצע ה-OECD העומד על 10-12%.

יש לציין כי בשונה ממפלגות אחרות, במרצ מקפידים לציין את מקורות התקציב עבור כל סעיף וסעיף. לפי ההצעה של מרצ 10% מהכנסות של רמ"י יוקצו לטובת בניית דיור ציבורי.

עוד הוצע לשנות מכרזי רמ״י כך ש-25% מהדירות שנבנות על קרקעות רמ״י יבנו כדיור ציבורי או כדיור לשכירות ארוכת טווח. במרצ מסבירים כי כיום מושקעים כ-384 מיליון שקל בשנה בדיור ציבורי, מתוכם 96 מיליון לרכישת דירות חדשות. כדי להגדיל ליעד של 15% נדרשת תוספת של 2.68 מיליארד שקל בשנה שימומנו לפי הצעה על ידי העלאת מס החברות ב-5%, הוספת מדרגת מס נוספת של 10% על המאיון העליון ושימוש בקרן העושר (הכנסות המדינה מגז טבעי).

בנוסף במרצ מציעים לקבוע הקצאה של 7% מהדירות לשכירות ארוכת טווח בכל פרויקט שנבנה על קרקעות רמ״י, ולקבוע תנאי זכאות לדיור בר השגה בהתבסס על מבנה משק הבית והכנסתו. עוד הוצע שכ"ד מסובסד ותכניות שכירות ארוכת טווח לקהלי מטרה - צעירים, פריפריה חברתית וגיאוגרפית: מחיר דמי השכירות בדיור בר השגה יעמוד על 25% לכל היותר מההכנסה של משקי הבית בעשירונים 7-3.

בנושא שוק השכירות התוכנית כוללת קידום חוק שכירות הוגנת הכולל קביעת מנגנון לקביעת שכר דירה, הגדרת דמי שכירות מקסימליים, תקופת ההשכרה ותנאים נוספים, הגבלת העלאת דמי שכירות, הגדרת "דירה ראויה למגורים". עוד בנושא השכירות מציעים במפלגה לחוקק חוק מס דירה שלישית ומעלה: כך שבעלי הדירות הרואים בדירה כעסק ישלמו מס בהתאם על מנת להקל על השוכרים. בנוסף, במרצ חושבים לנכון להגדיל את מלאי מעונות הסטודנטים בכ-52,000 מיטות נוספות, וזאת בסבסוד של כ-1.9 מיליארד שקלים.