כאוס פינת פסימיות: "שוק הנדל"ן יספוג מכה קשה בגלל הבחירות"

שוק הנדל"ן כבר מזמן הגיע למחירי שיא שמשפיעים על כל אזרחי ישראל, מה שמוציא כעת שוב אנשים לרחובות.

על פי גורמים בענף, הבחירות הקרובות מהוות בשורה גרועה עבור אלה שרוצים לקנות דירות, שכן מחירי הדירות צפויים לעלות באופן דרמטי.

לדברי אלדד ניצן, יו"ר תאגידי כוח אדם זר בענף הבנייה בלשכת המסחר, "יש חשש גדול בענף הבנייה שתהליך פיזור הכנסת והליכה לבחירות חדשות יביאו לעצירה של הבאת כ־10,000 עובדים זרים חדשים לענף הבנייה. מהלך זה יוריד משמעותית את התחלות הבנייה לכ־40,000 יחידות דיור חדשות בשנה הקרובה, במקום 70,000 יחידות חדשות המתוכננות לבנייה, וכן לעלייה במחירי הדירות בכ־20% במהלך 2023-2022".

ניצן מסביר כי "שרת הפנים נמצאת בימים אלו במרוקו לחתימת הסכם ראשון להבאת כ־3,000 עובדים זרים ממרוקו לענף הבנייה, ובענף הבנייה חוששים שהמצב הפוליטי החדש יביא לעצירת ההסכם.

"מהלך זה עשוי היה להביא לשינוי במפת העובדים הזרים בענף הבנייה בישראל לאור העובדה שהעובדים הזרים הסינים מנצלים את המחסור החמור בעובדים בענף הבנייה ודורשים משכורות עתק של כ־20,000 שקלים לחודש. גם למרכיב זה יש השפעה על מחירי הדירות החדשות.

"המחסור של כ־15,000 עובדים זרים בענף הבנייה בישראל יביא למצב שמחירי הדיור בת"א יגיעו לכ־100,000 שקלים למ"ר".

חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר ל"ישראל היום": "אם אני עכשיו במקום זוג צעיר, הייתי עושה מאמץ לקנות את הדירה שאני יכול הכי מהר, כי הסיכוי שמחירי הדירות יהיו זולים בשנה־שנתיים הקרובות הוא אפסי. אני מעריך שבחצי השנה הקרובה יעלו מחירי הדירות ב־5%. ראינו מתחילת השנה עלייה של 5-4%. כלומר, אני מאמין שאת השנה נסיים עם עלייה של 10%".

את העלייה הצפויה מסביר מסילתי בחוסר אמון בפוליטיקאים. לדבריו, "אם פעם השוק עוד היה נותן סיכוי לפוליטיקאים והאמין שאיכשהו מישהו מהם יבוא ולא רק ידבר טוב אלא יעשה טוב, מהמערכות האחרונות אנחנו רואים שגם את הצ'אנס הזה השוק לא נותן לפוליטיקאים".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "ההסכמים בנושא כבר קיימים וחתומים וכרגע לא קיימת שום סוגיה תקציבית ולכן אין קשר בין פירוק הממשלה להבאת כ-10,000 עובדים זרים חדשים לענף הבנייה.

משרד הבינוי והשיכון עושה ויעשה כל שביכולותיו על מנת לדאוג לרציפות בענף הנדל"ן"

בתוך כך, לאחר 11 שנים, מחאת האוהלים חוזרת. עד כה הוקמו מאהלי מחאה מצפון ועד דרום הארץ. האוהלים פרוסים בפרדס חנה־ כרכור, תל אביב, פתח תקווה, באר שבע, ראש העין, כפר סבא, חולון וירושלים.