הישג לממשלה: אחרי תקופה ארוכה של אי־ודאות, נתונים מעודדים בשוק הנדל"ן. מספר התחלות הבנייה החדשות עמד על קרוב ל־69 אלף דירות ב־12 החודשים שבין אפריל 2021 למארס 2022, כאשר ברבעון הראשון לבדו התחילה בנייתן של כ־20 אלף דירות. מדובר בנתוני שיא של לפחות 30 שנים, ימי גל העלייה הגדול מברית המועצות. כך דיווחה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
התחלת בנייה פירושה התחלת חפירת היסודות של בניין. מועד התחלת הבנייה של דירה הוא מועד התחלת הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת.
הממשלה הנוכחית הצליחה להגדיל את קצב התחלית בנייה בצורה משמעות ביותר ונותר רק לקוות כי הקצב הזה יימשך וימתן את מחירי הדיור הגואים.
אם קצב התחלות הבנייה הנוכחי יישמר ברמה כזאת עד סוף השנה - תחל בנייתן של כ־80 אלף יחידות דיור. עוד עולה מהנתונים כי כרבע מכלל הדירות שהחלה בנייתן היה במחוז המרכז (24.6%), כ־16.9% מהדירות שהחלה בנייתן (כ־11,650) היו בסבסוד ממשלתי.
כשליש מהתחלות הבנייה בחודשים אפריל 2021 עד מארס 2022 מתרכז בערים תל אביב־יפו, אשקלון, ירושלים, בת ים, ראשון לציון, בית שמש ונתניה.
עוד דווח כי בחודשים אפריל 2021 עד מארס 2022 הסתיימה בנייתן של כ־46,720 דירות, ומשך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא כשנתיים וחצי (30.8 חודשים) – נתון גבוה משמעותית מהמצב במדינות מפותחות אחרות.
גם בנושא ההתחדשות העירונית חל זינוק משמעותי. בחודשים אפריל 2021 עד מארס 2022 החלה בנייתן של כ־10,173 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש במקומו, כ־61.6% מהדירות נבנו במחוז תל אביב, וכ־24.5% - במחוז המרכז. מתוך הדירות שהחלה בנייתן, כתוצאה מהריסת בניין קיים והקמת בניין חדש במקומו, כ־6,420 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2 (לוח 5).
בתגובה לפרסום נתוני התחלות וגמר בנייה, מסר מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ אמנון מרחב: "הקבלנים יכולים לבנות 120-100 אלף יחידות דיור בשנה אם המדינה תיתן להם לעבוד, תספק קרקע שלא במחירי ספסרות, תקל על הוצאת היתרי הבנייה, תפצה קבלני תשתיות על התייקרות הבנייה ותממש את תוספת כוח האדם שעליה החליטה".