דירה בפחות מ-600 אלף שקל

דירת 3 חדרים מיד שנייה בקריית מוצקין נמכרה לאחרונה תמורת 590,000 שקל. מדובר בדירת 56 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 בבניין ברחוב קדיש לוז בשכונת אביבים בעיר.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 650,000 שקל ולאחר שלא נמכרה במשך 33 ימים המחיר ירד ל-599,000 שקל. רק לאחר 122 יום ובסך הכל 155 יום מפרסום המודעה הראשונית (יותר מ-5 חודשים), המחיר ירד ל-590,000 שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך בכ-9.2% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 60 אלף שקל).

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 700,000 שקל (בטווח שבין 605 ל-706 אלף שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-16% משוויה בשוק כיום.

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-679,000 שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-875,000 שקל והזולה ביותר ב-520,000 שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2, כי דירות 4 חדרים הן המבוקשות ביותר (29% מסך הביקושים), ואחריהן 3 חדרים (23%), 5 חדרים (22%), 6 חדרים (13%), 7 חדרים (7%) ו-2 חדרים (7%).

לפי עסקאות קודמות, 50% מהמתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם 0.5 עד 1 מיליון שקל, 36% - 1 עד 1.5 מיליון שקל, 9% - 1.5 עד 2 מיליון שקל, 5% - 2 מיליון שקל ויותר.