רוכשים דירה? כל הסיבות למה חשוב לבצע בדק בית

לעיתים נדמה שהחלום על רכישת דירה משלנו הוא חלום קולקטיבי של רבים מהישראלים. בפועל מדובר בעסקה הגדולה והחשובה ביותר שנבצע במהלך חיינו. בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן שמוצעת בפרויקט נחשק ובין אם זאת דירה יד שנייה, נגלה לעיתים ליקויים רבים שיעיבו על תחושת השמחה, ההתלהבות והתחדשות בנכס. “לפני החתימה על חוזה המכירה והכניסה לדירה חשוב להיוועץ בבעל מקצוע לבדיקה מקיפה וכוללת של הנכס אותו אתם מתכננים לקנות” אומר נחשון הורביץ, מייסד ובעלים חברת הורביץ מהנדסים בע”מ – בדק בית וביקורת מבנים, “במידה ובעל המקצוע יאתר ליקויים שונים בדירה לאחר הבדיקה המקיפה, תוכלו לבחון שוב את עניין רכישת הנכס או לדרוש מהקבלן או בעל הדירה את תיקונם של הליקויים שאותרו”.

 

איזה ליקויים יכולים להתגלות בדירות?

 

“ישנם לא מעט ליקויים שלבעלי מקצוע יש את היכולת והכלים הנדרשים לאתרם במעמד הבדיקה. חשוב לבדוק באמצעות מומחים בעלי הסכמות בהם מהנדסים, יועצי אינסטלציה, חשמל, חלונות, תריסים, ריצוף ומאתרי נזילות את המערכות השונות בבית. פעמים רבות נגלה שישנה נזילה או רטיבות בדירה ובעלי הדירות או הקבלן לא ידעו על קיומם. בדירות יד שנייה נגלה שהצנרת, הריצוף ומערכות החשמל זקוקות לחידוש ותיקון”.

 

 

 

לדברי הורוביץ ישנם גם ליקויי בניה שחשוב לאתר רגע לפני שחותמים על חוזה “ליקויי בנייה עלולים להוות סיכון רב. לעיתים נדמה לנו שבבניין חדש לא יהיה כאלה, אך זאת טעות לחשוב כך”.

 

בבדיקה החיצונית של מהנדס הבניין נבדק מצב הנכס לאשורו וניתן  לגלות ליקויים כגון סדקים וסימני בלאי שונים. פעמים רבות בבניינים ישנים נגלה שמדובר בנכס שדורש שיקום מבנה. בדיקה מקצועית והכרחית שכזאת תכלול בדיקת יציבות מבנה, חיפוש סימני שקיעה וסדקים וכמובן חריגות בנייה. לאחר הבדיקה ומיפוי הליקויים, יועברו ללקוח חוות דעת ודו”ח הנדסי המפרטים את הליקויים המצויים בנכס. בנוסף אני ממליץ לכל רוכש דירה לבצע בדיקה ברשות המקומית ולוודא שלבניין אין צו של מבנה מסוכן, מה שיגרור שיפוץ יקר ורחב היקף”.

 

פעמים רבות מוותרים רוכשי נכסים על הבדיקות החשובות הללו ומגלים רק לאחר כניסתם את אותן בעיות וליקויים שהיו קיימים כבר בדירה “ישנם לא מעט אנשים שמתוך מחשבה על חסכון כספי מוותרים על שירותם של אנשי מקצוע בתחום בדק הבית” מציין הורביץ, “ורק לאחר כניסתם לדירה הם מגלים ליקויים שעלותם גבוהה הרבה יותר והם נותרים עם תחושת עוגמת נפש גדולה ונאלצים לבזבז זמן וכסף בתיקונם ושיפוצם”.

 

הורביץ הינו מוסמך איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות וכן לכתיבת חוות דעת מקצועיות לבתי משפט. בשיחה עמנו הוא מדגיש את הצורך בהכשרה ייעודית למתן חוות דעת לבתי משפט: “מהנדס שלא עבר הכשרה לביצוע בדק בית עלול לגרום נזק למזמיני הבדיקה. בחברה שלנו צוות מהנדסי בניין רשומים בפנקס המהנדסים והאדריכלים, המשתפים פעולה עם אנשי מקצוע בהם עורכי דין, שמאים ומומחים מתחומי האינסטלציה, החשמל כל זאת על מנת לוודא שמזמין הדוח יקבל את מלוא השירות”.

 

 

 

שירותי בדק בית מקצועיים עם הורביץ מהנדסים

 

במטרה להעניק מעטפת שירותים כוללת ללקוחות המשרד מציעים הורביץ וצוות משרדו שירותים נוספים שייסעו ללקוחות ויקלו עליהם בתהליך רכישת הדירה. “אנחנו מעניקים ללקוחותינו בין היתר גם ייעוץ משפטי, ליווי בתהליך המשפטי לכל אורכו, כתיבת מכתבי התראה, בדיקות קרינה ובדיקות רכוש משותף. כל אלו נעשים באופן מקצועי, תוך מתן שירות אדיב ויחס אישי בסטנדרטים גבוהים”.

 

הורביץ מהנדסים ובדק בית בע”מ

 

איתן 131, מ.א שפיר

 

טלפון: 03-6909485

 

נייד: 052-7707058

 

למעבר לאתר האינטרנט לחצו כאן

 

למעבר לפייסבוק לחצו כאן

 

למעבר לערוץ היוטיוב שלנו לחצו כאן

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו