קבוצת ידר החזקות מציעה טיפים נהדרים לביצוע תמ”א 38

בשיתוף ברק רום

תכנית תמ”א 38 היא ארוכת טווח וטומנת בחובה תכנון מעמיק, כאשר הדמות הדומיננטית בפרויקט היא החברה היזמית אשר תפקידה לקחת את הפרויקט ולנהלו ביד רמה עוד משלב הבירורים ועד לקבלת המפתחות. ולכן ישנה חשיבות רבה בבחירת החברה היזמית שתלווה את הדיירים לאורך כל הדרך.

ציון אוטמזגין, מנכ”ל  “קבוצת ידר החזקות” חברה היוזמת ובונה פרויקטים בתחום הנדל”ן ומתמחה בניהול ויזום תכניות תמ”א 38, קיבץ עבורכם כמה טיפים נהדרים לבחירת יזם לביצוע תכנית תמ”א 38.

יחס אישי וזמינות עבור הדיירים

פרויקטי תמ”א 38 הנם ארוכי טווח ונדרשת התקשרות ומתן מענה, דרך ליווי אישי לדיירים. למעשה, הדיירים מוכרים את זכויותיהם ליזם במטרה להרוס את ביתם או לבצע בו שינויים שונים, ולכן על הדיירים לקבל יחס אישי לאורך כל הדרך ולחוש בטוחים. עוד בשלב הראשוני על הדיירים לבדוק את זמינות החברה, לבדוק מיהו איש הקשר ולבחון אם קיים קו פתוח למתן הסברים.

מוניטין וניסיון בתחום היזמות ובפרויקטי תמ”א 38 בפרט

ישנה חשיבות רבה לבחירת חברה יזמית בעלת מוניטין וניסיון רב בתחום היזמות ופרויקטי תמ”א 38 בפרטי, כמו גם יש לבחון כי החברה בצעה כמה פרויקטים בתחום וסיימה אותם בהצלחה. כדאי לדעת כי חברות רבות יכולות להציג הדמיות נוצצות של פרויקטים, אולם בפועל ייתכן כי הם נמצאים בשלבי תכנון, ולכן יש לבדוק אם את מצב הפרויקטים. את ניסיונה של החברה והפרויקטים שבוצעו על ידה תוכלו לבדוק באתרים שונים ברשת כדוגמת אתר “מדלן”.

חברה שהיא גם יזמית וגם קבלנית

ישנן חברות יזום אשר אינן קבלניות, ולמעשה לוקחות פרויקטים, סוגרות עם הדיירים ולאחר מכן מוציאות מכרז לקבלנים לצורך ביצוע הפרויקט. חשוב להבין כי ייתכן והחברה תבחר בקבלן שאינו בעל ניסיון בתחום ואולי קבלן מפוקפק שהעניק את המחיר הזול ביותר עבור הפרויקט, ולכן העדיפו לבחור בחברה שהיא גם יזמית וגם קבלנית. פרמטר זה יאפשר לכם לקבל את כל השירותים תחת קורת גג אחת ולדעת כי בעלי המקצוע הנבחרים יהיו הטובים ביותר.

חברת בעלת איתנות פיננסית

בחירת חברה בעלת איתנות פיננסית היא קריטית לתהליך, משום שחברה יציבה עם גב חזק תציע ליווי בנקאי סגור מלא לכל הפרויקטים ולפרויקט הנוכחי בפרט. דבר זה מראה כי החברה בעלת הון עצמי אשר זכתה ביושר לאישור הבנק ועמדה בקריטריונים הנוקשים של הבנקים בישראל. בנוסף, ליווי בנקאי אומר שהבנק הוא ערב לסיום הפרויקט, ממש התחייבות מבחינתו, דבר המבטיח לכם ביטחון לאורך כל הדרך.

לסיכום, שמירה על הפרמטרים הללו תאפשר לכם לצעוד ברגל ימין וללכת יד ביד עם חברה מקצועית אשר תוביל את הפרויקט להצלחה, תוך עמידה בזמנים, מתן שירות אישי ושמירה על אווירה טובה לאורך כל הדרך.

המאמר באדיבות, קבוצת ידר החזקות .

בשיתוף ברק רום