בשיתוף ברק רום
פינוי שדה דב, השדה האזרחי והצבאי בצפון ת”א, נמצא כבר שנים על הכוונת של יזמי נדל”ן רבים: מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות שלא ניבנו בעיר ת”א. המעבר הצפוי של בסיסי צה”ל לנגב והעובדה כי מכירת הקרקעות אמורה לסייע בעלויות המעבר של הבסיסים מאזור המרכז לנגב הייתה אמורה לסייע לקדם את נושא מכירת הקרקעות אך עד עתה לא מובן מדוע התהליך מתעכב.
למרות שפינוי שדה דוב כנראה יידחה עד שנת 2019 קיימות כבר תוכניות רבות לשטח שיפונה לכששדה דוב יבוטל, מדובר בשטח שיוכל להכיל מעל ל-20 אלף יחידות דיור. הפרויקטים המתוכננים משקפים אזור מגורים שיהיה מיועד לאוכלוסייה מבוססת ואמידה.
עם סגירת שדה דב, המשרת כיום בעיקר את תנועת הנוסעים מהמרכז לאילת ובחזרה, יתווסף עומס על נתב”ג. לכן, מחפשים כבר עכשיו עתודות קרקע להקמת שדה תעופה אזרחי חלופי לשדה דב: קיימת הצעה להקמת שדה תעופה חדש על אי מלאכותי מול חופי ת”א אך הדבר יצריך בחינה של גורמים ביטחוניים שונים.
בצידו הדרומי של שדה דב, בשכונת “כוכב הצפון” היוקרתית, מצאנו 7 פרויקטים חדשים למגורים בשלבי בנייה שונים, כל אחד מהפרויקט מכיל מספר בניינים כמו “סביוני רמת אביב”, פרויקט “סמינר הקיבוצים”, וכן פרויקט “פילהרמונית” של יזם הנדל”ן יוסי אברהמי.
אברהמי מספר כי הפרויקט כבר קיבל התרי חפירה, שיווק הפרויקט כבר החל, וכבר נמכרו מספר דירות. הפרויקט יתהדר בשני בנייני יוקרה בני 10 קומות כ”א, מתחם ספא ובריאות הכולל בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה, מרתף יינות עם אזור אישי לכל דייר, חדר קולנוע, מחסן פרטי וחנייה מקורה.
בפרויקט כולל דירות 4 ו5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים כאשר כל דירה ודירה תיבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר: מפרט הדירה כולל מערכות שליטה מרחוק, מרפסות שמש מרווחות, חלונות בזיגוג כפול לבידוד חום ורעש וכמובן מטבח וחדרי רחצה מאובזרים ברמה הגבוהה ביותר. כיום נמצא הפרויקט בשלבי מכירה מוקדמת, והמחירים עתיד לעלות בקרוב.
הפרויקט ממוקם בשכונה היוקרתית ביותר בתל אביב- בקרבה לכל אזורי הבילוי, לצד תשתיות עתידיות של חינוך ובריאות ושכונת מגורים שקטה. “להערכת כל הגורמים בענף”, מספר אברהמי, “זוהי הקרקע המבוקשת והאטרקטיבית ביותר להשקעה ומגורים בתל אביב כיום. קבלנים רבים התחרו במכרז על הקרקע הזו.”
לפי בדיקות שונות ניתן יהיה לבנות בשטח של שדה דב כ-27 אלף יחידות דיור (לשם השוואה- בהרצליה כולה קיימות 27 אלף יחידות דיור) מכאן שהשטח הנ”ל יתרום רבות לעמידה בביקוש ההולך וגובר לדירות למגורים באזור ת”א.
בשיחות שערכנו עם מומחי נדל”ן נאמר לנו כי כעת זה הזמן להשקיע ולקנות דירות בחלק הזה של צפון ת”א, מכיוון שתוך מספר שנים מחירי הדירות שם יכפילו או ישלשו עצמם. מכאן, שההשקעה בפרויקט כמו “פילהרמונית” או דומיו יניבו רווחי עתק בזמן קצר מאוד.
אז אם גם אתם מתעניינים ברכישת דירה בפרויקט פילהרמונית של יוסי אברהמי? רוצים לשמוע עוד פרטים? היכנסו לקישור הבא https://goo.gl/8iGzjE
או התקשרו 03-6827733 או 3099* מכל טלפון
תגיות: שדה דב, מעבר צה”ל לנגב, יוסי אברהמי, בנייה בת”א, דירות בת”א, תל אביב, פרויקט יוקרה, מגדל מגורים, חברות בנייה, השקעה, נכס להשקעה, בנייה חדשה, פילהרמונית, צפון תל אביב, ת”א,
הכתבה נעשתה בשיתוף המרכז הישראלי לעידוד עסקים ברשת https://i-l.org.il
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו