אפי אירופה, מקבוצת אפריקה ישראל נכסים, הניחה ביום שלישי השבוע את אבן הפינה להקמת פרויקט אפי בראשוב, קניון ומשרדים, במרכז העיר בראשוב שברומניה. פרויקט "אפי בראשוב" יכלול קניון מודרני בשטח של כ-45 אלף מ"ר כאשר, מעליו יתנשאו בניני משרדים. בין המותגים הבינלאומיים המובילים שחתמו על הסכמי שכירות ניתן לציין את: היפרמרקט קרפור, טומי הילפיגר, ספורה, סברובסקי, לי קופר, אינטרספורט ומותגי אינדיטקס כגון זארה, ברשקה, פול אנד בר, סטרדיווריוס, אויישו, וזארה הום. בנוסף, יכלול הקניון בתי קולנוע ושטחי בידור ופנאי.
נכון להיום כ-80% משטחי הקניון מיועדים לשוכרים עימם ניהלה החברה מו"מ. כמו כן, מנהלת החברה מספר מו"מ עם מספר גורמים להשכרת בניין המשרדים הראשון, המשתרע על שטח של כ - 15,000 מ"ר. פתיחת הקניון צפויה במחצית הראשונה של 2019. הקניון שתוכנן ע"י משרד האדריכלים משה צור מצטרף לשני הקניונים של החברה שכבר פעילים כיום ברומניה והם: אפי קוטרוצ'ן, הקניון המוביל בבוקרשט וברומניה ואפי פלוישט.
*** חברת אקרו נדל"ן, בבעלות צחי ארבוב, אילן קפון וזיו יעקובי, נבחרה על ידי בעלי הדירות ברחובות הצנחנים 13-23 ובית אל 47 שבשכונת נווה שרת בת"א, להקים פרויקט פינוי בינוי במתחם. היקף הפרויקט מוערך בכ-500 מיליון שקל. החברה נבחרה במסגרת הליך בחירה בו השתתפו חברות גדולות ומובילות בשוק. הליך הבחירה נערך מטעם בעלי הדירות, באמצעות חברת ניהול הפרויקטים וקסמן גוברין גבע והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, שמייצגים את בעלי הדירות. היועץ המשפטי של בעלי הדירות הינו עו"ד יריב בר-דיין. בחירת היזם התאפשרה לאחר שהחברות המנהלות המייצגות את בעלי הדירות אישרו תוכנית בניין עיר חדשה למתחם, המאפשרת את בנייתו של פרויקט ייחודי זה, וזאת בתוך פרק זמן קצר במיוחד של כ-20 חודשים בלבד.
*** תושבי העיר רמת גן זועמים על סחבת שננקטת בתחום ההתחדשות העירונית. ״אנחנו לא יכולים להמתין עוד 10 שנים. כולם יודעים שהמלחמה בפתח, וזה רק עניין של זמן שתהיה רעידת אדמה. לאנשים ברמת גן אין לאן לברוח, הם לא עכברים. אולי העירייה מחכה לקטסטרופה ואז כל הבניינים יפלו ולא נצטרך תוכניות של התחדשות עירונית . צריך לתכנן ולעשות, ולא לחכות יותר״, כך אמר אתמול משה אמיטוב, תושב רמת גן, בכנס שנערך בעיר בהשתתפות מאות תושבים.
בכנס, אותו ארגנה קבוצת הפייסבוק ״רמת גן מתחדשת״, המונה למעלה מ-3,000 תושבים, השתתף גם יו״ר סיעת כולנו, חבר הכנסת רועי פולקמן, שאמר כי ״אנחנו מקצרים זמני תכנון, אבל זה תקוע ברמה המקומית. אם וועדה מקומית תוקעת שנתיים וחצי דיון ראשון אז צריך לטפל בזה. איפה שיש בירוקרטיה עודפת יש שחיתות, וצריך לטפל בזה״. לדברי ח״כ פולקמן, ״בגלל מחירי הקרקעות והדירות הגבוהים כיום יש חלון הזדמנויות מעולה ליישום התחדשות לאור הכדאיות הכלכלית ביישום התכנית״.
*** החברות אשטרום נכסים ואקה נדל"ן חתמו מוקדם יותר השבוע על הסכם לרכישת זכויות בקרקע במתחם משרד החוץ צפון בירושלים, בשטח כולל של כ-5.8 דונם. החברות רכשו חלק מהמגרש ממשפחת עבוד-לוי וחברת דרורי לפי שווי קרקע של כ- 270 מיליון שקל. אשטרום נכסים ואקה נדל"ן חתמו יחד עם קבוצת בליליוס וחברת דרורי, שימשיכו להחזיק ביתרת הזכויות בקרקע, על הסכם להקמת קומפלקס יוקרתי על הקרקע המשותפת. הקומפלקס יהיה מורכב משני מגדלים- מגדל מגורים המונה כ-160 יחידות דיור, ומגדל משרדים ושטחי מסחר בשטח של כ- 40,000 מ"ר.
כמו כן, אשטרום נכסים, השלימה אתמול (ג') בהצלחה הנפקת מניות בבורסה בתל-אביב, וגייסה סכום כולל של כ-118 מיליון שקל. לאחר שבשלב המוסדי שהתקיים השבוע גייסה החברה סכום של כ-94 מיליון שקל, הושלם אתמול השלב הציבורי של ההנפקה במסגרתו גייסה החברה כ-23 מיליון שקל נוספים. בשלב המוסדי, שהושלם שלשום, נתקבלו ביקושים בגובה 270 מיליון שקל וההנפקה נסגרה במחיר של 16.16 שקל למניה. בשלב הציבורי, שהושלם אתמול, נתקבלו ביקושים נוספים בגובה 80 מיליון שקל וההנפקה נסגרה במחיר של 16.35 שקל למניה, הגבוה בכ-2.4% ממחיר הסגירה של המניה אתמול בתל-אביב.
*** סוכנות תיווך הנדל"ן הבינלאומית קלר וויליאמס מדווחת על עסקאות מכירה חדשות בחולון. הסוכנות מכרה דירת 5 חדרים, 105 מ"ר, ומרפסת שמש 12 מ"ר, ברחוב הרב יצחק ניסים 7 שכונת קרית מיכה חולון, קומה 6 מתוך 8, משופצת אדריכלי, כולל מעלית וחניה בטאבו. נמכרה תמורת 1,890,000 שקל. כמו כן, נמכרה דירה 3 חדרים, 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מסודרת, כולל ממ״ד מעלית וחניה בטאבו , ברחוב מונטיפיורי 56 חולון, שכונת גרין, נמכרה תמורת 1,300,000.
*** אביסרור משה ובניו, הודיעה כי החלה בבנייה ובשיווק שלב ב' של פרויקט הקוטג'ים היוקרתי "אביסרור בנווה נוי" הכולל 28 יחידות דיור בבאר-שבע. הקוטג'ים בני 5 חדרים, מעוצבים אדריכלית ובעלי מפרט עשיר, כוללים גינה פסטורלית בגדלים שונים, מרפסת שמש מפנקת ומחסן מובנה בחצר. הבתים משווקים במחירים ובתנאי מימון ייחודיים החל מ- 1,720,000 שקל ועד 2,000,000 שקל.
הקוטג'ים בפרויקט מרווחים ונבנו בסטנדרט בנייה גבוה ביותר הכולל חיפוי אבן חיצוני, סוויטת הורים מפוארת בשילוב חדר רחצה פרטי, גינות בגדלים משתנים בהתאם לצרכי הלקוח, החל מ- 50 מ"ר ועד 190 מ"ר. הבתים בעלי מפרט עשיר וסטנדרט בנייה מהגבוהים ביותר בענף, הכוללים: ארונות מטבח יוקרתיים, ריצוף גרניט פורצלן, פרקט בחדר ההורים, דלת כניסה מעוצבת, הכנה למיזוג מיני מרכזי, תריסי גלילה חשמליים, דלתות פנים מהודרות, אסלות תלויות, אמבטיה אקרילית, חשמל תלת פאזי, זכוכית בידודית, או רבודה בחלונות חדרי השינה והסלון, הכנה למערכת קולנוע ביתית ועוד. יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק של אביסרור משה ובניו, מסר: "אנו ממשיכים במרץ את בניית שכונת הקוטג'ים בשכונת נווה נוי הוותיקה, כיום, זהו אחד האזורים המתפתחים ביותר בעיר הודות להקמת טיילת ונחל בסמיכות לשכונה בעתיד הקרוב."
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו