"שנה של קיפאון בתחום ההתחדשות העירונית חלפה עלינו וכעת אנו ניצבים אל מול קיפאון חדש" כך הזהיר הבוקר (ראשון) נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, את הדברים אמר ביום עיון מקצועי בנושא חידושים בהתחדשות העירונית - חוק הרשות להתחדשות עירונית וחוק המארגנים, שערכה ההתאחדות עם משרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' בכפר המכביה ברמת גן.
לדברי נשיא התאחדות בוני הארץ, "אלפי יחידות דיור נותרות על הנייר, אלפי אנשים חיים בדירות מתפוררות, מטפסים 4 קומות ללא מעלית ומחכים שהממשלה תעשה משהו". לדבריו, "התחדשות עירונית, מלבד היותה פתרון חברתי-ביטחוני, מאפשרת בניית יחידות דיור חדשות והוספתן לשוק הצמא לכאלו, על קרקע קיימת. על אף החשיבות הגבוהה של פרויקטי התחדשות עירונית ולמרות כל מה שנעשה עד היום בעניין הזה - התוצאה היא שפרויקטים מעטים בלבד יצאו לפועל".
בריק בירך על הקמת הרשות להתחדשות עירונית ואמר: "אנחנו שמחים שלאחר יותר מעשור של דשדוש, נפל לרגולטורים האסימון והם החליטו על הקמת גוף מכליל אחד, שיהיה אחראי על קידום ההתחדשות העירונית בישראל. במערב הפרוע שבו אנו חיים, חשוב שתהיה פה רשות להתחדשות עירונית ואנו מקווים שכפי שנעשה במטה הדיור – ורוכזו כל הנפשות הפועלות בתחום המגורים תחת גוף אחד כדי להוציא לפועל תוכניות לפתרון משבר הדיור, כך תעשה הרשות החדשה להתחדשות עירונית. המשימה שלה היא טיפול בסבך בירוקרטי מאוד לא פשוט וכולנו מצפים מהרשות לשמש זרוע חזקה ובלתי מתפשרת בדרך להשגת היעד הזה. התחום הבולט ביותר שבו יהיה על הרשות לטפל הוא החסם המוניציפלי. ראשי ערים מתנהגים שנים כאילו אין כאן משבר דיור ומונעים בניה. הרשות צריכה לייצר פתרון של 'ווין ווין' שיתמוך בבונים וברשויות המקומיות. אם יהיו ראשי ערים שלא יאפשרו בניה גם לאחר קבלת תמיכה כזו, צריך להכריח אותם לאשר את הבניה".
עו"ד אבי פורטן, שותף מנהל במשרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' אמר: "זו מדינה קטנה עם אוכלוסייה שגדלה במהירות. כל אלה מובילים לתוצאה שמרבית הבניה תעשה באמצעות התחדשות עירונית. זה תחום שמזמן הפך להתמחות בפני עצמה, תחום אינטרדיסציפלינרי, ולכן חשוב מאוד להיות בקיא בכל הרבדים".
עו"ד ישי איציקוביץ, מנהל מחלקת עסקאות והתחדשות עירונית במשרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות': "ניתן לאפיין את תחום ההתחדשות העירונית בכמה מאפיינים. ראשית, זה תחום חדש יחסית. מאפיין שני הוא המורכבות, בין השאר גם בגלל מספר רב של בעלים. מאפיין שלישי זה אי הודאות, גם בגלל משך התהליך וגם בגלל הבירוקרטיה. החקיקה של החודשים האחרונים מאוד מסייעת בפתרון של המאפיינים הללו. חוק הרשות להתחדשות עירונית הוא חלק בלתי נפרד ממגמה זו. הוא ייצר תפנית, ואפילו מהפך". איציקוביץ קרא לקדם את סוגיית הקרקע המשלימה שיכולה לקדם אישור של פרויקטים של פינוי בינוי, המקלים על הדיירים והיזמים.
עו"ד תומר רוזנר, היועץ המשפטי של ועדת הרפורמות בכנסת: "המפתח הוא יישום החוק ואנו מקווים שזה אכן ייושם, משבר הדיור בשנים האחרונות הביא את הממשלה לתת תשומת לב לנושא התחדשות עירונית ונוצר צורך להקים גוף שייתן מענה מרוכז לכך". רוזנר פירט כי הרשות תפעל לקידום פרויקטים, זיהוי חסמים והסרתם, תיתן המלצות לקרקע משלימה, תפעל למתן תמריצים, עריכת הכשרות לעוסקים בתחום וקידום פתרונות תחזוקה לטווח ארוך. בתחום התכנון, אמר רוזנר, כי הרשות תעסוק באיתור מתחמים פוטנציאליים, ריכוז וטיפול בהכרזות מתחמי פינוי בינוי במסלול מיסוי וכמו כן, תפעל הרשות במסגרת ריכוז פעילות ממשלתית ומתן סיוע לרשויות מקומיות ולבעלי דירות.
עינת גנון, מנהלת אגף התחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון: "אנחנו עומדים ביעדי הממשלה אבל אני חייבת לומר בכנות שכאשר קבענו אותם ב-2013 קבענו יעדים מאוד זהירים, בין היתר בגלל שאנחנו כממשלה לא אחראים למימוש הפרויקטים, זו הייתה הפעם הראשונה שנקבעו יעדים בתחום ההתחדשות עירונית".