בשיתוף ברק רום
שיפוץ ללא תכנון מוקדם עלול להכניס את משק הבית או את העסק שלכם להוצאה כלכלית בלתי צפויה וכאבי ראש מיותרים. בשלב הראשון חשוב להגדיר לוחות זמנים לפרויקט ,תנאי עבודה ועלויות - הכי חשוב שהכל יהיה רשום ומתוכנן מראש .כך תחסכו לעצמכם עוגמת נפש הפסד כלכלי ואת החוויה של לחיות בתוך אתר בנייה .אז איך עושים את זה ? יצרנו קשר עם חמודי זידאן “מזידאן פרוייקטים” שיעזור לנו לעשות סדר בבלאגן .
שלום חמודי, מה שלומך ?
בסדר גמור ,תודה .
אשמח אם תשתף אותנו ב”אני מאמין” שלך איך צריך לתכנן ולהיכנס לשיפוץ ומה חשוב לדעת מראש בכל הנושא שנקרא “עולם השיפוצים” ?
קודם כל הרבה פונים אלי בנושא של איך בכלל אנחנו מתחילים ומה כדאי לעשות קודם ואיך נמנעים מקבלן שעוצר עבודה או נעלם . אחרי שהחלתם מהו היקף השיפוץ חשוב שתבדקו מספר הצעות מחיר אצל כמה קבלנים ותשוו ביניהם , שאלו חברים ומכרים לגבי קבלן שהם ממליצים ומכירים מניסיונם האישי .
אל תתביישו לבקש מהקבלן לראות עבודות שביצע בעבר או מבצע כרגע בכדי לבדוק שרמת העבודה תואמת את רמת הציפיות לשיפוץ בביתכם , בדקו לגבי המלצות באתר האינטרנט שלו , בדף הפייסבוק למען השקט הנפשי שלכם וכמובן תבחרו בקבלן שהכי התחברתם אליו .
בשלב הראשון מגיע התכנון שבו אנחנו מגיעים לפגישה עם הלקוח ומבינים מה הצרכים שלו ומה החלום שלו וכמובן מה התקציב שלו לפרוייקט ולוקחים מידות של הנכס לשיפוץ ורושמים הכל ,לאחר מכן מכינים ללקוח הצעת מחיר מסודרת עם לוח זמנים.
בשלב השני אני נוהג להכין חוזה עבודה מסודר עם הלקוח מה הוא מקבל וכמה הפרויקט עולה וכמה זמן עבודה נדרש לפרויקט שלקחת בחשבון שבמידה ובתהליך העבודה הלקוח ירצה להוסיף או לשנות דברים מה יהיו ההשלכות לגבי זמן ועלויות העבודה של הפרויקט .חותמים ומשם קובעים את יום ההתחלה .(טיפ “תמיד תיקחו ריזיקה של 15 אחוז יותר מהמתוכנן להוצאות בלתי צפויות ושאינן גלויות לעין בשלב זה )
בשלב השלישי -שקיפות ,במהלך הפרויקט חשוב לי לשתף את הבעלים או את איש הקשר שלו על התקדמות העבודה ולתת לו אינדיקציות לשינויים או דברים שאינם צפויים שנתקלנו בהם .כמובן שאם אני מזהה בעיה כלשהי אני לא רק בא ומציין כי יש בעיה אני גם אציע פתרון .כל שינוי שהוא בתהליך יהיה בכפוף לאישור הבעלים או איש הקשר בלבד . ב”זידאן פרויקטים” אנחנו מאמינים שמה שלא כתוב לא קיים - עמדו על כך שיהיה לכם חוזה עבודה מסודר בו שני הצדדים מחויבים אחד לשני , הקבלן לביצוע העבודה בסטנדרטים הגבוהים והמקובלים בשוק ומצד שני תשלום עפ”י המסוכם בחוזה בין הצדדים .
השלב האחרון הוא סיום הפרויקט ומסירתו ללקוח נקי ומסודר , חשוב לציין כי אנחנו “בדיזאן פרויקטים” מאמינים כי הלקוח צריך לקבל שירות ואחריות גם לאחר ביצוע העבודה .
חשוב שתדעו כי אם תעבדו לפי סדר העבודה כפי שדיברנו עליו כאן , תוכלו להימנע מכאבי ראש רבים והוצאות לא צפיות שעלולות להכביד על הכיס שלכם באופן משמעותי .
לא בטוחים שקיבלתם הצעת מחיר הוגנת ? רוצים לקבל חוות דעת נוספת מאיש מקצוע ?
לייעוץ , שאלה או הכוונה ללא התחייבות או עלות חייגו עכשיו 0524300444
הכתבה נעשתה בשיתוף המרכז הישראלי לעידוד עסקים ברשת http://israelweb.org.il
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו