נתיבות: עוד שיא של חברת “תלתן נדל”ן” נשבר
מדובר בדירות ראשונות שייבנו בשכונת "נווה שרון" שבעיר, בה עתידים להיבנות כ-1,400 יחידות דיור. כעת מסתערת החברה על פרוייקט נוסף באופקים, ושוב מציעה דירות למגורים והשקעה, בשיטה הייחודית המתאימה גם למשקיעים עם הון התחלתי נמוך
, עודכן
בשיתוף ברק רום
עוד שיא של חברת “תלתן נדל”ן” הושג לאחרונה, כשהחברה הצליחה לשווק 152 יחידות דיור בתוך חודש, בפרוייקט “כלניות”, בשכונה חדשה שבעיר נתיבות.
הפרוייקט, שנבנה בידי היזמים “האחים ברזילי” ו-“גלעד מור”, הוא פרוייקט חלוצי בשכונת מגורים חדשה שעתידה לקום בקרוב בנתיבות - “נווה שרון” - ובה עתידים להיבנות כ-1,400 יחידות דיור. מדובר בשכונה חדשה ובלתי ממותגת, שאלה הבניינים הראשונים שיקומו בה, לפיכך צפו היזמים שהמכירה תהיה בקצב איטי, כמקובל במקרים כאלה.
הם לא צפו את המכירה המהירה והאינטנסיבית שנרשמה בזכות העברת השיווק ל”תלתן נדל”ן”. בראש החברה עומדות שתי נשים, אורית לנדאו ואילנה טנא, שתיהן ותיקות ומנוסות בענף הנדל”ן. טנא, שעבדה בעבר ב”גינדי החזקות”, כבר היתה שותפה למבצעי מכירות מרתוניים וניהלה צוותים שהגיעו גם למכירות של 500 יחידות דיור בכמה שעות. השתיים ניגשו לפרוייקט בשיא המרץ, ולהפתעת היזמים טרפו אותו בתוך כחודש.
“תלתן נדל”ן” היא ONE STOP SHOP בדרך לדירה, כשהיא מעניקה ללקוחות את כל השירותים המקצועיים בדרך להגשמת היעד, משלב השגת המימון ועד למפתח. הלקוחות הם מגוונים, ממשפרי דיור ועד למשקיעים, שברשותם הון נזיל, אפילו שאינו גדול במיוחד (אפילו 150 או 200 אלף שקל יספיקו כדי להיכנס לפרוייקט) והם מחפשים דרכים להגדיל אותו בטווח זמן סביר.
“תלתן נדל”ן” מתמחה בשיווק של פרוייקטים להשקעה ולמגורים, ומאפשרת למשקיעים להיכנס לפרוייקט במחיר נמוך בשלב הפרי-סייל, עם אפשרויות ליציאה ומימוש רווחים ככל שהפרוייקט מקבל אישורים ומתקדם וערכו עולה. כך מתאפשר גם למי שאין בידו את כל ההון לרכישת דירה שמחירה, נניח כ-700 אלף שקלים, לצאת באחת התחנות ולהכפיל את סכום הכניסה הראשוני. עם הסכום שנצבר אפשר להיכנס לפרוייקט נוסף של “תלתן נדל”ן”, להגדיל שוב את ההון באותה שיטה ותוך כמה שנים להגיע לסכום שאיתו כבר ניתן לרכוש דירה.
שיטת העבודה של “תלתן נדל”ן” קורצת מאוד גם ליזמים, שמעדיפים לשווק דרכה את הפרוייקטים שלהם, כאשר טנא ולנדאו משווקות את הנכסים במהירות ומעבירות לידי היזם קבוצה של לקוחות רציניים, אמינים ובעלי יכולת החזר מוכחת, שעברו דרך מחלקת הייעוץ הפיננסי של החברה. העובדה שהשתיים מגישות לבנקים קבוצות גדולות של לקוחות המעוניינים במשכנתאות, מאפשרת להם גם לקבל תנאים טובים יותר להחזרים.
פרוייקט “כלניות” בנתיבות הקיף את ארבעה הבניינים הראשונים שייבנו בשכונה. “אני מאמינה בתנופת הבנייה שעוברת עכשיו על דרום הארץ”, אומרת טנא, “כמו שזה נראה יש עתיד בדרום. נתיבות נמצאת 20 דקות מבאר-שבע ומקריית גת, ו-40 דקות מאשדוד, ולמרות שלא קל לשווק שכונה חדשה, שעדיין לא קמה, עשינו עבודה טובה, ברמה של סנסציה”.
כעת מתעתדת תלתלן נדל”ן לשווק פרוייקט דומה באופקים, יחד עם היזם “האחים אוזן”. גם הפרוייקט הזה הוא בשכונה חדשה לחלוטין, עם צפי לבנייה של כ-1,500 יחידות דיור – כ-50 אחוז בשיטת ‘בנה ביתך’, והשאר בבתים בני שלוש קומות, עם דירות גן, דירות אמצע ודירות גג.
“כרגע אנחנו משווקות 44 דירות בפרוייקט “, אומרת לנדאו, “ובקרוב נקבל 78 נוספות, שגם אותן אני צופה שנשווק במהירות, להשקעה ולמגורים. כל הבתים הם במכירת פרי-סייל, במחירים אטרקטיביים, עם אפשרות ליציאה בכל שלב והגדלת ההון ההתחלתי שהושקע, כאשר בתיאום עם היזמים הכל נעשה דרכנו”.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו