שוק הנדל"ן לא מחכה ל"מחיר למשתכן"

רוכשי הדירות לא ממתינים למכרזי "מחיר למשתכן" ולא מאמין שמחירי הדיור ירדו בקרוב, אם בכלל. כך עולה מסקר שפרסם הכלכלן הראשי באוצר, יואל נווה. על פי הסקר, הציבור ממשיך להסתער על שוק הנדל"ן: בחודש דצמבר האחרון נרכשו 10,600 דירות. מדובר בעליה של 7% לעומת החודש שקדם לו.

אחוז הדירות שנרכשות על ידי זוגות צעירים בכל הארץ עלה ב-7% גם כן, ואחוז רכישת הדירות מחברות בניה ומקבלנים עלה ב-8%.

גם המשקיעים לא מחכים לשום בשורה. בסוף השנה שעברה נרשם זינוק של 17% ברכישת הדירות להשקעה. העליה ברכישת הדירות להשקעה באה במקביל לירידה של 21% ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים בתל אביב, באזור המרכז ובנצרת.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

מחירה הממוצע של דירה להשקעה בתל אביב עלה ב-62% עד למחיר של 3.7 מיליון שקלים, לעומת דירה רגילה שמחירה עמד על 2.28 מיליון שקלים. משקל משקיעי הנדל"ן שרכשו דירות להשקעה בתל אביב קפץ מעלה ל-40% בדצמבר, לעומת 34% בלבד בנובמבר.

לשם השוואה מחירה של דירה ממוצעת במודיעין עילית ובישוב חריש, שני ישובים שפונים לרוכשי דירות מהמגזר החרדי, היה כמיליון שקלים בלבד.

בפלח דירות "זולות" כמו במחוז ירושלים ובאזור חדרה נרשם זינוק חריג של 70%-80% בהתאמה. מנגד, באזור חיפה היה זינוק של 10%, והוא בא בהמשך לזינוק של 40% בנובמבר.