רשות המקרקעין: מתקדם תכנון שכונה חדשה בראשל"צ כחלק ממעבר צה"ל לנגב

עוד התקדמות בתוכנית הגדולה להעתקת מחנות צה"ל לנגב. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) דיווחה לפני שעה קלה כי הוועדה המחוזית מרכז במשרד הפנים אישרה מוקדם יותר היום (שני) להפקד את התוכנית שלה. התוכנית היא במתחם 4 במחנה צריפין. היא תוביל להקמת שכונה בת 4,000 יחידות דיור בחלק הצפון מזרחי של העיר ראשל"צ.

בשטח שוכן כיום המחנה "צריפין" וכן שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 80,000 מ"ר. תכנית רשות מקרקעי ישראל אשר אושרה להפקדה כללה במקור כ-3,500 יח"ד אך בדיון הועדה המחוזית הוחלט להוסיף עוד 500 יח"ד כך שהמתחם יכלול בסה"כ 4,000 יח"ד. מתחם צריפין בכללותו מתוכנן ומקודם ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות משרד הבטחון.

אישור הועדה המחוזית מהווה את השלב הראשון המבשר את פינוי מחנה צריפין במסגרת החלטת הממשלה בנושא העתקת בסיסי צה"ל לדרום הארץ וייעוד השטח המתפנה למגורים. התכנית מציעה הקמת שכונה עירונית המשלבת בין בניה רוויה בצפיפות גבוהה ובבניה מרקמית משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים המכילים מבנים בעלי ערך היסטורי המיועדים לשימור, ואזורים נרחבים הכוללים עצים לשימור משולבים במרקם הבנוי והיוצרים שצ"פים מקומיים.

הבינוי מאפשר חללים פנימיים ירוקים ומעברים להולכי רגל היוצרים סביבה שקטה ונעימה למגורים. בתמהיל הבנייה מבנים בגובה של 6 קומות ועד 14 קומות. לאורך רחוב ירושלים הוגדרה בניה גבוהה הכוללת קומה מסחרית ומעליה 14 קומות למגורים באזורים מסוימים ו25 קומות לתעסוקה. כרבע מכמות יחידות הדיור בבניה הרוויה מוקצות ליח"ד קטנות עד 75 מ"ר. ייחודה של השכונה החדשה הוא במיקומה על הגבול המזרחי של העיר ביצירת דופן בינוי חדש המהווה שער כניסה חדש לעיר מכיוון כביש מס' 44.