"לא רואה ירידה קרובה במחירי הדירות"

אתמול אושרו שתי תכניות מתחרות, במטרה להוזיל את מחירי הדיור. התכנית הראשונה, "מע"מ 0" נועדה לאפשר לזוגות צעירים ולאחרים שעומדים בקריטריונים שונים לקנות דירה חדשה מקבלן בניכוי מע"מ – והיא תקפה לכל הארץ. השנייה, "מחיר מטרה", נועדה לגרום לקבלנים לסגור מחיר הרמטי לדירה בכפוף למכרזים חדשים לבנייה שהמדינה תוציא.

רוצים לקבל עדכוני חדשות שוטפים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

דרור נגל מנכ"ל חברת "אזורים" התארח באולפן ישראל היום והעניק את הפרשנות שלו לצעדים האחרונים של הממשלה. "מדובר בניסיון לעזור לאוכלוסיה שקשה לה להשיג דיור. המגבלה שהוכרזה במסגרת תכנית 'מחיר מטרה' שנקבעה על סכום של 1.6 מיליון שקלים היא למעשה סגורה לאזור המרכז, זאת מכיוון שאין הרבה דירות בסכום הזה".

אז איך בכל זאת התכניות ישפיעו על השוק? "אותה אוכלוסיה ששקלה לקנות, תחשוב מחדש ותחכה עד שיהיו תקנות וייצא לדרך יישום 'מע"מ 0'". חברות הנדל"ן ודאי לא אשמות ולא אחריות למחירי הדיור", מסביר נגל.

האפקט המלאכותי של התכניות, אמור להביא להורדת מחירי הדיור אך כרגע, זה לא נראה באופק, בעיקר כי הרעיונות שהוצגו הם פחות טובים. הממשלה מטפלת בצד ההיצע, אבל לאט. עליה לשחרר קרקעות לבנייה, כשההיצע יגדל –המחירים יירדו. "קשה לראות את מחירי הדיור יורדים בתקופה הקרובה", סיכם מנכ"ל "אזורים".