הסכום החדש לפטור ממס רכישת דירה: 1.7 מיליון ש'
בשורה לרוכשי דירות: ישלמו השנה כ־2,500 ש' בממוצע פחות מס • אחת המשמעויות: מי שירכשו דירה יקרה יותר, ייהנו גם מהמדרגה הראשונה המרווחת יותר
בשל הוזלת מס הרכישה נשלם השנה בממוצע 2,520 שקלים פחות על רכישת דירת מגורים. כלומר, ככל שדירת המגורים יקרה יותר, החיסכון במס הרכישה יהיה גדול יותר.
זאת, בעקבות עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2020, בהתאם לעליית מדד מחירי הדירות בשיעור של 2.8% בשנת 2019.
רשות המסים פרסמה אתמול את גובה מדרגות מס הרכישה החדשות, בהתאם לעליית מדד הבנייה בשיעור של 2.8% בשנת 2019. מדרגות מס הרכישה צמודות למדד מחירי הדירות, ולא למדד הכללי שעלה רק ב־0.6%, וגם לא לסעיף הדיור במדד הכללי שעלה רק ב־1.9%.
המשמעות המעשית היא שרוכשי דירות ראשונות ייהנו מהנחה גבוהה יותר, שכן העדכון ב־2.8% במחירי הדירות אומר שאם בשנת 2019 לא שולם מס על דירה בשווי של עד 1,696,750, הרי שמעתה לא ישולם מס על דירה בשווי של עד 1,744,505 וסכום הפטור מתשלום מס רכישה בשנת 2020 יגדל בעוד 47,755 שקלים. מי שירכשו דירה יקרה יותר ייהנו גם מהמדרגה הראשונה המרווחת יותר וגם מריווח יתר מדרגות החיוב.
אם בשנת 2019 שולם מס בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,194,225 שקלים ממחיר הדירה, הרי שמעתה ישולם מס בשיעור זה על חלק השווי שעד 5,340,425 שקלים. על חלק השווי העולה על 5,194,225 שקלים בשנת 2019 והעולה על 5,340,425 שקלים בשנת 2020 - מדרגת המס היא בשיעור 10%.
מדרגות המס החדשות
לפי המדרגות החדשות, על חלק השווי שעד 1,744,505 ש' - לא ישולם מס כלל. על חלק השווי העולה על 1,744,505 ש' ועד 2,069,205 ש' - 3.5%. על חלק השווי העולה על 2,069,205 ש' ועד 5,338,290 ש' - 5%. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש' ועד 17,794,305 ש' - 8%, ולמי שירכשו דירה שמחירה עולה על 17,794,305 ש' - 10%.
