הלמ"ס: מחירי הנדל"ן בירושלים עולים

יקר לחיות בבירה:דו"ח הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטסטיקה) לקראת יוםירושליםמראה כי 40% מתושבי ירושלים דיווחו שהם מתקשים לכסות את ההוצאות החודשיות של משק הבית, וכי 22% מהיהודים, ורוב תושביה הערבים, כ־78%, חשים עניים.

צפיפות הדיור בירושלים - 1.2 נפשות לחדר - גבוהה יותר מהצפיפות בשבע הערים הגדולות האחרות וגבוהה מהממוצע הארצי (0.9). צפיפות הדיור בתל אביב, למשל, עומדת על 0.75 נפשות לחדר. בשנת 2017 נרשם גידול של 16.5% במספר הדירות החדשות עם בנייתן של 2,581 דירות.

רמות המחירים של העסקאות מתחילת השנה היו הגבוהות ביותר שנרשמו והגיעו ל־1.99 מיליון שקלים - עלייה של 5.8% בהשוואה לרבעון האחרון של 2016.

עו"ד נדב בריח, מנכ"ל חברת השיווק "בי נדל"ן", אמר כי "בעקבות העבודות על הקו הירוק מחירי הנכסים במרכז העיר רשמו עליות של כ־10% בממוצע".

בדירות יוקרה ירושלים ממשיכה להיות מבוקשת על ידי העשירון העליון, בעיקר בקרב החרדים. דירת 4 חדרים 130 מ"ר ומרפסת בקומה 2 מתוך 4 בבניין הממוקם בשכונת קריית הלאום, עולה בממוצע כ־4.42 מיליון שקלים, לעומת ממוצע של 3.46 מיליוני שקלים לדירה דומה במרכז הארץ.

לדברי גל עופרים, סמנכ"לית שיווק ומוצר באתר יד2: "בהנחה שהביקוש מצד משפרי דיור יגדל, נמשיך לראות עליית מחירים גם בשוק דירות העשירון העליון".

מעבר השגרירות האמריקנית לבירה, ובעקבותיה שגרירויות נוספות, צפוי להשפיע אף הוא על עליית מחירי הדירות בעיר. ג'קי מוקמל, מנכ"ל חברת יעוץ הנדל"ן ''CBRE ישראל'', אמר כי בטווח הקצר ההשפעה תהיה על מחירי הדירות השכורות ובטווח הארוך זה יעלה גם את מחירי הדירות לקנייה.

העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!