אושר בקריאה טרומית: מס מופחת לקניית דירה בקבוצת רכישה

מליאת הכנסת אישרה פה אחד בקריאה טרומית את הצעת החוק של חברי הכנסת מ"יהדות התורה", אורי מקלב, משה גפני ויעקב אשר, שלפיה קוני דירה, שבנייתה טרם הסתיימה, בקבוצת רכישה, ישלמו מס רכישה מופחת, כאילו מדובר בדירה יחידה.

עד כה חויבו רוכשי דירות בקבוצת רכישה במס רכישה גבוה יותר, כאילו מדובר בדירה שנייה. על פי הצעת החוק, דירה בקבוצת רכישה תיחשב דירה יחידה, ולא דירה שנייה לקביעת מס רכישה.

בדברי ההסבר נכתב: "קוני דירות רבים, שרכשו דירה במסגרת קבוצת רכישה, נתקלים פעמים רבות בקשיים בכל הליכי היתרי הבנייה ובביצוע עצמו. כך, לעיתים רבות, אין כל התקדמות בהליך הבנייה במשך שנים רבות והרוכשים נותרים ללא מענה וללא אופק למגורים בדירה שעבורה שילמו כסף רב. לפי החוק כיום, אם רוכש כזה מעוניין לרכוש דירה אחרת כדי לא להמשיך להשחית את כספו בשכירות, הוא נדרש לשלם מס רכישה בשיעורים החלים על מי שיש לו יותר מדירה יחידה. זאת אף על פי שהוא כלל אינו מחזיק בדירה ומצבו אף גרוע יותר, בשל הכספים שכבר השקיע בקבוצת הרכישה.

מציעי החוק אמרו כי "כל זמן שבניית הדירה הראשונה שנרכשה בקבוצת הרכישה טרם הסתיימה, יראו דירת מגורים שרכש הקונה כדירתו היחידה, וזאת עד שבנייתה של דירתו הראשונה תושלם".