בגלל ההמתנה ל"מחיר למשתכן": ירידה בביקוש לדירות חדשות

קונים פחות: בשלושת החודשים יוני־אוגוסט 2017 נרשמה ירידה של 2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות, קרי: דירות חדשות ודירות שלא למכירה שבנייתן החלה.

מדובר בירידה בהשוואה לשלושת החודשים שקדמו להם, כך פרסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

עוד עולה מהנתונים כי בשלושת חודשי הקיץ עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ־10,550 יחידות, מתוכן 65% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, והיתרה - 35%, דירות שלא החלה בנייתן, קרי: דירות לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצת הרכישה, להשכרה וכדומה. ב־12 החודשים מספטמבר 2016 עד אוגוסט 2017 נרשמה ירידה של 12.7% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה ל־12 החודשים שקדמו להם.

כמו כן, באותם 12 החודשים כ־27% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ־8% בלבד במחוז ירושלים.

נתונים אלה באים לאחר שבשבוע שעבר הלמ"ס פרסם כי בחודש אוגוסט חלה האטה נוספת בקצב התחלות הבנייה.

הירידה בביקוש לדירות חדשות קשורה להרשמה המאסיבית של זכאי הדיור לתוכנית מחיר למשתכן.

לפיכך הירידה בהתחלות הבנייה מסמנת מגמה הפוכה מזו שמנסה להשיג שר האוצר משה כחלון בתוכנית הדגל שלו להורדת מחירי הדירות.