בימים הקרובים: הכרעה בעתיד מיזם "יונייטד שרונה"

"אפריקה ישראל" ו"מליסרון" קנו את החניון הציבורי של פרויקט "יונייטד שרונה", שייבנה מתחת למתחם שהחברה מתכננת לבנות, במתחם רשות השידור הסמוך למתחם שרונה. כך נודע ביום שישי.

החברה תזרים למיזם מייד 51 מיליון שקלים, מתוך ההון העצמי של החברות. 378 הרוכשים במיזם, שהתארגנו במסגרת החברה של איש העסקים מוטי פלד, מנכ"ל ובעלים של מנהל מגורים ישראל, איבדו את סבלנותם, וחלק מהם פרשו מהקבוצה ובכך ויתרו למעשה על כספי הערבות שהפקידו בידי רשות מקרקעי ישראל. מדובר ב־500-300 אלף שקלים לרוכש.

הקבוצה זכתה במכרז על הקרקע בסכום של 1.24 מיליארד שקלים, אך התקשתה לגייס את הסכום הזה אחרי שעלו חששות לגבי הערכות עלות המיזם, שאפשרות מימושו נראית כעת גבוהה ב־40% ויותר מהעלות המתוכננת. כפי שפרסמנו בשבוע שעבר, רוב חברי הקבוצה (243) הצביעו בעד מימוש רכישת הקרקע. בהצבעה נוספת החליטו להחליף את הקבוצה המנהלת ומנהליה, ובחרו את "בסר". נוסף על מכירת הזכויות על החניון, הקבוצה עומדת לקבל הלוואה מקרן ילין לפידות, שתסייע לה בהעמדת הסכום הדרוש למימוש הקרקע, שעליה צפויים להיבנות, בין השאר, שלושה מגדלי מגורים בגובה 37 קומות.

האתגר שהקבוצה עומדת בפניו כעת הוא החתמת לפחות 80% מהחברים על מסמכי ההלוואה של קרן ילין לפידות. לוח הזמנים צפוף: עד מחר עליהם לחתום על מסמכי הערבות, ועד יום שני לאחר מכן להשלים את תשלום 1.24 מיליארד שקלים, בניכוי הערבויות שכבר הועמדו, שהן מיעוט הסכום הדרוש. נראה שהיום יהיה גורלי למנהלי המיזם. מאז יום שישי כל אחד מ־378 הרוכשים בודק את אפשרויותיו להזרים כספים והתחייבויות נוספות למיזם, לצד בדיקת כדאיות.