"הדירות התייקרו ברבעון ב־1.7%"

אחרי הנתונים המפתיעים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהראו על ירידת מחירי הנדל"ן, התפרסמו אתמול נתונים סותרים של שמאי המקרקעין: לטענתם, המחירים דווקא ממשיכים לעלות.

על פי נתוני לשכת שמאי המקרקעין, מחירי הדיור עלו ב־1.7% ברבעון האחרון של 2016 ביחס לרבעון שקדם לו. בחישוב שנתי ביחס לרבעון האחרון של 2015 נרשמה עלייה של 8.3% במחירי הדיור.

השמאים החליטו על סקירה משלהם לאחר ששר האוצר משה כחלון הורה להפסיק את פרסום הסקירה של השמאי הממשלתי במשרד המשפטים.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, הסביר כי נתוני הלמ"ס כוללים דירות למשתכן, ולכן הם מצביעים על ירידה במחירי הנדל"ן.

סקירת לשכת שמאי המקרקעין בודקת מחירי דירות 4 חדרים ב־16 ערים ברחבי המדינה. לפי הסקירה, מחיר דירה בתל אביב עמד בממוצע על 3.23 מיליון שקלים ברבעון הרביעי של 2016, עלייה של 2% ביחס לרבעון הקודם ו־13% ביחס לתקופה המקבילה. אחרי תל אביב נמצאת הרצליה (2.4 מיליון שקלים, עלייה של 6% בשנה), ירושלים (2.04 מיליון שקלים, 6% בשנה).

הזינוק השנתי הגבוה שייך לתל אביב (13%), ואחריה מודיעין, רמלה ונתניה עם 12%, שם עולות דירות 4 חדרים ממוצעות 1.98 מיליון שקלים, 1.32 מיליון שקלים ו־1.76 מיליון שקלים בהתאמה.

דנוס ציין כי "היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש דצמבר 2016 עמד על כ־4.7 מיליארד שקלים, נמוך בכ־16% יחסית לחודש דצמבר 2015, וזאת כתוצאה מההאטה בפעילות בענף, הנובעת בעיקר מהעלייה בשיעורי הריבית למשכנתאות ומאישורו של חוק מס ריבוי נכסים. ניתן לומר בוודאות כי למרות ההאטה- טרם נצפה שינוי מגמה".