מדור נדל"ן: "דה האוס" של מירי מסיקה - רכשה דירה בפלורנטין וילג'

ענף הנדל"ן הלוהט ממשיך לייצר פרוייקטים נחשקים, גם לידוענים. הזמרת מירי מסיקה רכשה בימים אלה דירה בפרוייקט חדש בשם "פלורנטין ווילג'" המוקם על ידי קבוצת תדהר ואקרו נדל"ן במתחם הרחובות וולפסון, מטלון וצ'לנוב בתל אביב. הפרויקט, בעיצובו ובתכנונו של האדריכל אבנר ישר, צפוי להתאכלס בעוד כ- 3.5 שנים. מסיקה רכשה דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בגודל 67 מ"ר עם מרפסת בת 14 מ"ר.

פרויקטFLORENTIN VILLAGEממוקם ברחוב מטלון 66, באזור הצפון-מזרחי של פלורנטין. הפרויקט, המשתרע על שטח של כ- 8 דונם וכולל 3 בניינים בני 8 ו– 12 קומות, נבנה על פי תקן בניה ירוקה ומתוכננות בו164דירות בנות 2-5 חדרים ופנטהאוזים. גודל הדירות נע בין 60 מ"ר ל- 122 מ"ר + מרפסות. בפרויקט מגוון דירות החל מ- 2.2 מיליון שקל לדירת 2 חדרים, עבור בדירות 3 חדרים במחיר התחלתי של 2.55 מיליון שקל, דירות 4 חדרים במחיר של 3.26 מיליון שקל, ובנוסף דירות פנטהאוז במחיר של8מיליון שקל. הבניין בן 12 הקומות ייבנה על ידי היזמיות עבור עיריית תל אביב, ויכלול 70 דירות אשר יושכרו על ידי העירייה במתכונת של דיור להשכרה.

***

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה השבוע תכנית לשכונה מערבית במגדל העמק הכוללת 1,800 יח"ד. מדובר בשלב ראשון מתוך תוכנית כוללת להרחבת השכונה המערבית המשתרעת על שטח של כ- 1,400 דונם, שעם סיומה תגדל השכונה בכ-4,500 יחידות דיור (יח"ד). תמהיל יחידות הדיור שאושר בתוכנית מגוון וכולל מגרשים של צמודי קרקע ובנייה רוויה. כ-320 יחידות דיור מתוך 1,800 שאושרו הינן יח"ד קטנות בגודל של 100 מ"ר וכ-240 יח"ד בגודל של כ-55 מ"ר מיועדות לדיור מוגן. עוד כוללת התוכנית, 21,000 מ"ר שטחי מסחר ו- 44,000 מ"ר עבור מבני ציבור. השכונה ממוקמת בסמוך לדרך ארצית מספר 75, ומהווה חיבור אורבאני בין השכונות הוותיקות עם השכונות החדשות בצפון העיר. בתכנון השכונה נשמרו צירי הנחלים, שטחי חורש טבעי ויער ששולבו בתכנון השכונה ליצירת "טבע עירוני".

***

חברת הנדל"ן רותם שני חתמה היום עם הבעלים החדשים של מליבו החדשה (אורתם סהר), קבוצת אסייג-יעקובי (בעלי חברת מנוליט), על הסכם המאפשר להם לחזור לבנות את הפרויקט "רותם שני בגני תקווה". מדובר בפרויקט הראשון שבו המשקיעים החדשים של מליבו מקבוצת אורתם סהר, לאחר שנרכשה במסגרת הקפאת הליכים, מגיעים לסיכום לחזרה לעבודה באתר בנייה. על פי ההסכם, החל ממחר בבוקר חוזר צוות הניהול של האתר והפועלים כדי להמשיך את בניית הפרויקט. במהלך החודשיים האחרונים בית המשפט אסר על כניסה לאתר במסגרת הליך הקפאת ההליכים וכעת הפרויקט צפוי לחזור למסלולו.

***

שני מכרזים נוספים נסגרו ביום שלישי השבוע במסגרת תכנית מחיר למשתכן אותה מובילים שר האוצר,משה כחלון ושר השיכון והבינוי יואב גלנט. המדובר בשכונת הפארק באופקים מתוכננת להכיל 1400 יחידות דיור. השכונה נושקת וצופה לנחל פטיש ומוקפת בטיילת נוף מרהיבה. לפי נתוני משרד האוצר, מחיר דירה בשטח 85 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה395,317שקל הגלם הנחה של 34% ממחיר השוק. מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה469,554שקל המגלם הנחה של 32% ממחיר השוק. מחיר דירת 120 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה568,536שקל המגלם הנחה של 32% ממחיר השוק.

כמו כן, עוד כחלק מ"מחיר למשתכן", בשכונת רמות ספיר במצפה רמון שווק מתחם אחד מתוך שישה ובו 12 יח"ד מתוך 98 ששווקו בסה"כ. השכונה הותאמה לאזורי מגורים א' ו-ב', בנייני ציבור, דרכים משולבות ושטחיים ציבורים בהם מגרשי משחקים ונוי ומתקני נופש וספורט. שטח השכונה הוא 92.423 דונם ובה סה"כ 244 יחידות דיור.שטח ממוצע של הדירות 109 מ"ר. מחיר דירה בשטח 85 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה 545,180 שקל המגלם הנחה של 21% ממחיר השוק.מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה 639,740 שקל המגלם הנחה של 20% ממחיר השוק.מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת חניה ומחסן יהיה 702,779 שקל המגלם הנחה של 19% ממחיר השוק