שמחה באוצר: ירידה במספר רוכשי הדירות

באוצר שמחים – נרשמה ירידה ברכישת הדירות:סקירת ענף הנדל"ן "אורות אדומים" לחודשים אפריל ומאי שפרסם הכלכלן הראשי של האוצר, יואל נווה מלמד כי מספרם הכולל של עסקאות הנדל"ן ירד ב-5% בחודשי אפריל ומאי השנה (2016).

היקף העסקאות עמד על 9,000 בלבד בממוצע לחודש, לעומת 9,450 עסקאות באותם חודשים אשתקד. מספר הדירות שנרכשו ב"יד שנייה" עמד על 12,200 בלבד באפריל ומאי השנה, זאת לעומת 13,550 באפריל ומאי 2015, מדובר על ירידה של 10%.

שר האוצר משה כחלון //צילום: דודי ועקנין

בהשוואה היסטורית מדובר בשפל של שמונה שנים, פרט לחודש מאי 2011 על רקע המחאה החברתית, ומאי 2014 כאשר הזוגות הצעירים חיכו לשווא לתוכנית מע"מ אפס של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד.

באוצר קושרים את השפל במספר עסקאות הנדל"ן וברכישת דירות "יד שנייה" בחודשים אפריל ומאי השנה לתוכנית "מחיר למשתכן" של שר האוצר, משה כחלון. ואולם, בדיקת "ישראל היום" מעלה, כי בעוד פסח וחגיגות יום העצמאות 2015 התרכזו בחודש אחד באפריל, הרי שבשנת 2016 פסח, חגיגות יום העצמאות ול"ג בעומר התפזרו על פני החודשים אפריל ומאי.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

האוצר שואב עידוד מירידה חדה של 27% ברכישת דירות להשקעה לרמה של 1,700 דירות בלבד באפריל. בשלושת באזור המרכז בעיר רחובות ובעפולה מאזן רכישות הדירות להשקעה היה שלילי. יותר דירות להשקעה נמכרו על ידי משקיעי נדל"ן מאשר הדירות שנרכשו על ידי משקיעים חדשים.

הכלכלן הראשי באוצר, יואל נווה // צילום: דודי ועקנין

בחודש מאי משקיעי הנדל"ן חזרו לשוק ומספר הדירות שנרכשו להשקעה עלה ב-4%. משקלם של משקיעי הנדל"ן ירד ל-20% מכלל עסקאות הנדל"ן.

בנוסף, לשם רכישת דירה חדשה מקבלן, זוג צעיר צריך להשתכר לפחות ב-14,100 לחודש, כאשר לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, השכר הממוצע במשק עומד על 9,767 שקלים בלבד. 60% מהשכירים השתכרו עד מחצית מהשכר הדרוש לרכישת דירה.

שר הבינוי והשיכון גלנט (ארכיון) // צילום: נועם ריבקין פנטון

אפילו רוכשי דירות ב"מחיר למשתכן" נדרשים לשכר חודשי בסך 12,100 שקלים, הרחוק מהישג ידם של רוב צעירי ישראל והגבוה ב-23.9% מהשכר הממוצע במשק. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ההאטה במספר עסקאות הנדל"ן לוותה דווקא בעלייה במחירי הדירות.