הסכם ממון: מגורים בדירה של אחד מכם

תוכן בשיתוף מסחרי

אהבה וזוגיות לחוד, וענייני הממון לחוד. הפרדה מלאה.

לאחד מכם יש דירה בבעלותו. שניכם מתגוררים בדירה הזו.

מה לגבי שכר דירה? ( אני לא מדבר על השתתפות בהוצאות שוטפות וישירות ). מצד אחד מדובר בבני הזוג שלכם. האם תעזו לדרוש מהם שישלמו לכם שכר דירה בגין המגורים שלהם בדירתכם? אבל מצד שני, אין ביניכם שותפות ברכוש או בהכנסות, אז למה לא?

בעיה קשה. איך פותרים את זה, מבלי ליצור משבר?

כעת אתם בדילמה. בן הזוג שלכם, שכבר ריצה אתכם, ונענה לבקשות ולדרישות שלכם לעשות הסכם ממון, מתקומם כעת. ( נכון, אתם, בעלי הדירה והממון, הייתם אלו שהתעקשו מול בני זוגכם חסרי הממון, לעשות הסכם ממון ). “לא מספיק לך שהעלבת אותי בעצם הדרישה לעשות הסכם ממון, כעת אתה מבקש שאהיה דייר שלך”? יחשוב לעצמו, ואולי יתריס דברים כאלו ואחרים לבן זוגו העקשן.

אתם נרתעים קצת. ( ואולי טוב שכך..). אבל הנה לכם נקודה להכרעה. לחלק מכם, בעצם, לרובכם, זו הכרעה קלה. אבל לחלק אחר, זו הכרעה קשה.

כי מצד אחד, אילו שכרתם דירת מגורים, שניכם הייתם מממנים את שכר הדירה. הדירה של בעל הדירה מביניכם, הייתה מושכרת, ושכר הדירה שהיה מתקבל, היה שלו. אבל אם אתם גרים בדירה של אחד מכם, נמנע ממנו מלקבל שכר דירה. הוא מפסיד. ובן הזוג האחר מרוויח. האם זה הוגן, במצב של הפרדה רכושית מוחלטת?

אבל מצד שני, גם במצב של הפרדה רכושית, האם אתם מעלים בדעתכם, להפוך את בן זוגכם, אבי/אם ילדיכם בהווה או לעתיד, לדייר שלכם?

מה אתם אומרים? מה יגבר על מה? ההיבט הכלכלי/רכושי ( שלגביו הסכמתם שתהיה הפרדה מלאה ), או ההיבט הזוגי והמשפחתי ?

ואם מעמדו הוא כשל דייר, מה לגבי הבטחת הפינוי כשתיפרדו? מה לגבי דרישה לקבל ממנו ערבויות, כפי שנהוג לבקש מכל דייר שגר בדירה מושכרת? אולי שטר בטחון? אולי ערבים? אולי ערבות בנקאית? או אולי ( נתקלתי בזה כבר ), לבקש מבית המשפט, במעמד אישור ההסכם, שיינתנו צווי פינוי מראש, למקרה שבן זוגכם יסרב לפנות את הדירה?

או לפחות, מה על קביעת תשלום פיצוי יומי לאי פינוי במועד? אם בן זוגכם “ייתקע” בדירה, ויסרב לצאת ממנה ( וזה יכול לקרות ביחוד במצב של פרידה בנסיבות עכורות ).

כמי שעוסקבהסכמי ממון, אני יכול לאשר לכם, שמספר הזוגות שעושים הסכם ממון מסוג של הפרדה רכושית, הולך ועולה. יותר ויותר זוגות מבינים ומסכימים, שהאיחוד הזוגי והמשפחתי ביניהם, איננו יוצר איחוד ושותפות ברכוש.

כמו כן, ליותר זוגות המגיעים אלי, יש לאחד מהם דירה, שבה הם מתגוררים. המצב שתואר במאמר, קורה.

מי שמעוניין לקבל ייעוץ ( אולי מוטב נחליף את המילה “ייעוץ” ל “הדרכה” ), אשתף אותו ברצון, בתובנות שרכשתי ממאות זוגות, להם הכנתי הסכמי ממון.

אין נוסחה אחידה. הדילמה תישאר בכל מקרה, והיא קשה. אתם תמצאו את האיזון הנכון בקביעת העמדה שלכם. לא עורך הדין. אבל תוכלו להסתייע, באופן שיקל עליכם משמעותית את ההחלטה.

תוכן בשיתוף מסחרי