אפקט כחלון: היקף המשכנתאות החדשות זינק ב-50%
על פי נתונים שפרסם בנק ישראל, היקף המשכנתאות החדשות הגיע ל-18.6 מיליארד שקלים ברבעון השני ו-32.2 מיליארד שקלים במחצית השנה הראשונה
החשש מהעלאת מס הרכישה לדירות להשקעה הקפיץ ב-50% את היקף נטילת משכנתאות חדשות לשיא כול הזמנים, 6.99 מיליארד שקלים ביוני השנה לעומת החודש המקביל אשתקד. בכך נשבר השיא הקודם בסך 5.9 מיליארד שקלים באוגוסט 2012. על פי נתונים שפרסם בנק ישראל, היקף המשכנתאות החדשות הגיע ל-18.6 מיליארד שקלים ברבעון השני ו-32.2 מיליארד שקלים במחצית השנה הראשונה. בקצב הנוכחי היקף המשכנתאות בכול 2015 יסתכם בשיא היסטורי בסך 65 מיליארדי שקלים.
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
כול מי שרכש דירה במהלך הרבעון השני הקדים את העלאת מס הרכישה שנכנסה לתוקף בסוף יוני וכך חסך בין 50,000 שקלים למאות אלפי שקלים תוספת מס לדירה. יוזכר, כי ביוני אישרה הממשלה העלאת מס הרכישה לדירות להשקעה לרמה של 8%-10% לעומת 5%-10% קודם לכן. במקור, העלאת מס הרכישה תוכננה ל-1 ביולי, אולם מנכ"ל האוצר שי באב"ד הביע חשש מ"התנפלות" של משקיעים מה שאכן קרה בפועל. "החשש שלנו היא שיש עכשיו ריצה של משקיעים לדירות. אין לנו היצע בלתי מוגבל ואנחנו רוצים שהמס יעלה כמה שיותר מהר, והדירות לא ייחטפו בתשעה הימים שנשארו עד סוף החודש, אלא יגיע לזוגות הצעירים", אמר באב"ד. בשבוע שעבר שר האוצר, משה כחלון, נזף במשקיעי הנדל"ן ובהורים שקונים מכספם דירות לילדיהם – וכך הם "גוזלים" דירות מהזוגות הצעירים.
כחלון /// צילום: נועם ריבקין פנטון
מהנתונים עולה כי משכנתאות שנלקחו בריבית קבועה עמד על 3.9 מיליארד שקלים ובריבית המשתנה נלקחו משכנתאות בסכום של 3.1 מיליארד שקלים. בריבית קבועה הלא צמודה נלקחו 2.6 מיליארד שקלים.יתרת חובות המשכנתא של משקי הבית לבנקים עקפה כבר את רף 300 מיליארדי שקלים.
למרות העלייה בהיקף נטילת משכנתאות, חלה ירידה במשכנתא הממוצעת וזו עומדת כיום על 558 אלף שקלים, לעומת כ-590 אלף שקלים בחודש ינואר השנה ו- 600 אלף שקלים בשנת 2014. מהנתונים עולה כי 27.5% מההכנסה הפנויה של שני מפרנסים במשפחה הולכים להחזר המשכנתא החודשי.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו