מסתמן: הרפורמה בדיור - "מחיר למשתכן"

בסביבתו של שר האוצר משה כחלון ובצמרת מפלגתו נמשכים בקדחתנות המאמצים להציג תוכנית שתטפל במשבר מחירי הדיור. הצפי הוא כי אחד הנדבכים המרכזיים שלה יהיה החזרת עקרונות תוכנית "מחיר למשתכן" וזניחתה של תוכנית "מחיר מטרה", שקודמה ביתר שאת בממשלה הקודמת על ידי שר הבינוי הקודם אורי אריאל.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

"מחיר למשתכן" היא תוכנית שבה המדינה מציעה במכרז את הקרקע במחיר מסובסד ואפסי, ודורשת מהקבלנים להוריד בצורה משמעותית את מחיר הדירה הסופי. מי שזכאים לרכוש את הדירות המוזלות הם מי שעומדים בקריטריונים שנקבעו מראש על ידי המדינה.

"הוויכוח העיקרי בין גורמי המקצוע השונים הוא מה שיעור המכרזים שיוצעו בסגנון מחיר למשתכן, אם זה 100% מהדירות או שיעור נמוך יותר", העריך גורם יודע דבר בירושלים. לדבריו "הצעת 100% מהדירות שייבנו על קרקע מדינה במחיר אפסי זה דבר שכנראה אינו ישים תקציבית עבור המדינה, ויתרה מכך עלול לסבך גם את מערכת הבנקאות וענף הנדל"ן. אבל שיעור נמוך יותר, אולי 50% או 40% מהמכרזים - בהחלט ישים".

גורם כלכלי אחר אמר כי סביר להניח שהתוכניות שיקודמו הן תוכניות שאינן דורשות חקיקה, שכן במצבה של הכנסת הנוכחית, חקיקה עשויה לסבך את כל התהליך. "ראינו מה קרה עם מע"מ 0% של לפיד", הסביר הגורם.

ההערכות הגורפות הן כי התוכנית של כחלון לטיפול בשוק הדיור תציג בין השאר תמריצים שונים באמצעות מערכת המס, שיובילו להגדלת ההיצע לחסרי דיור על חשבון משקיעים, ושינוי משטר המיסוי בענף תחום הדיור למשקיעים מול השקעות באפיקים אחרים כמו הבורסה.

יצוין כי הקבלנים לוחצים מזה שנים על הממשלה לאשר הבאת פועלי בניין מסין, ונראה כי שר האוצר אכן צפוי לקדם מהלך להבאת כ־20 אלף פועלים מהמזרח.