תסכול בענף הנדל"ן: "כל העת צצות תוכניות חדשות"

חברת דן אנד בראדסטריט כינסה היום (רביעי) סדרה של מנהלים בכירים בתחום הנדל"ן. בכנס שמכונה פורוםDun's100, נשמעו הערכות שונות לגבי התוכניות הצפויות להשפיע על משבר מחירי הדיור. האווירה היתה שלילית ובכירים בענף מאוכזבים מהתוכניות העולות ויורדות חדשות לבקרים שמטלטלות את הענף.

"חוסר היציבות בענף נובע מכך שכל כמה זמן יש תכנית חדשה, ספין חדש." אמרה סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין. היא הוסיפה כי "יש לקדם מתן הלוואות לזוגות צעירים לרכישת דירה יד שנייה ולא רק הלוואות לדירות חדשות. שוק יד השנייה הוא המנוע."

אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אמר, "אני מאוד מאוכזב מכחלון. למרות שכל שנתיים מתחלפת פה ממשלה, שרי האוצר חוזרים פעם אחר פעם על אותם טעויות והולכים על הפתרונות הקלים: לדכא את הביקושים ועכשיו גם רוצים למחוק את שוק המשקיעים ולדכא אותו."

לדברי גיל גבע, בעלים ומנ"ל חברת תדהר: "אין בארץ מספיק עובדים אין פה מהנדסים. זו חלמאות. כל שנה יוצאים לפנסיה 500 מהנדסים שהגיעו לארץ מהעלייה הרוסית ואין מי שיחליף אותם. צריך תהליך אחר ולא לחזור על אותן טעויות פעם אחר פעם. אי אפשר לפתור משבר של מיליונים במרכזים של 150 דירות."

ראם עמינח,שותף מייסד, שטיינמץ עמינח ושות' רו"ח אמר באירוע כי כל עוד אין תחבורה ראויה בפריפריה, לא ירדו המחירים. לדבריו, "כדי להוריד את המחירים צריך לטפל בקרקעות במרכז. בקרקעות רבות מחזיקים צה"ל ומשרד הביטחון. הם רוצים לשחרר קרקעות וצריך לפעול לכך." הוא העריך כי אם תפעל המדינה לפתור את בעיית המימון ולהזיז את הבסיסים לפריפריה ישתחררו שטחים באיזור המרכז וכך גם אנשי הקבע יעברו לפריפריה.

יגאל דימרי, מנכ"ל י.ח דימרי אמר כי "צריך להגדיל את ההיצע בנגב ובצפון. היום כל מדינת ישראל מבוקשת. לפני 5 שנים הביטחו לפנות בסיסים במרכז ועד היום כלום לא קרה. כדי לפנות את הבסיסים במרכז אמורים לבנות בסיסים בנגב ובצפון אבל לא שמעתי על מכרזים לזה בשנים האחרונות."

דמרי הוסיף כי "כל פעם יש תכנית חדשה שלא קורה איתה כלום, ועכשיו רוצים גם למסות את המשקיעים. מדינת ישראל לא מעוניינת להוריד את המחירים. ברגע שהיא תוריד גביית המס שלה תרד."