לעשירים בלבד: חניה פרטית בת"א שווה חצי מיליון שקלים

"עד מתי אחפש לי מקום חניה?" שר דורי בן־זאב עוד בשנת 1991, ומן הסתם התכוון לתל אביב. מצוקת החניה בעיר ללא הפסקה רק הולכת ומתגברת והביאה לזינוק בשווי חניה פרטית בעיר.

לעדכונים נוספים הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

מחקר חדש של חברת שמאות המקרקעין חיים מסילתי מצא כי לפני כחמש שנים עלות מקום חניה במרכז ת"א נעה בין 200 ל־250 אלף שקל. כיום, באותן שכונות במרכז העיר, חניה פרטית עולה 500-450 אלף שקל בממוצע. בדרום העיר, שם מצוקת החניה חמורה פחות, מקום חניה שווה 150 אלף שקל "בלבד". נוסף על כך, דירה עם שני מקומות חניה עולה כ־400 אלף שקל יותר מדירה עם מקום חניה אחד.

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, במקומות שבהם יש חניון ציבורי גדול, ערך הדירות באזור עולה ב־5% עד 10%. לדברי רן בן אברהם, סמנכ"ל הייזום והשיווק בצמח המרמן הבונה את פרויקט בצלאל בת"א, החניון הציבורי נוסף על החניון פרטי היה מקור משיכה אצל רוכשי הדירות: "חלק גדול מרוכשי הדירות בפרויקט מכירים את התופעה שתושב תל אביב מזמין אליו חברים, והם 'מסרבים' להגיע כי אין חניה באזור".

לדברי מסילתי, "אם בתל אביב חניה פרטית יכולה להעלות את שווי הדירה ב־20% ויותר, הרי ברוב היישובים ואפילו בירושלים ובחיפה חניה פרטית מעלה את ערך הדירה ב־5% עד 10% בלבד".