השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות חריש. ביישוב יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים בעיר עומד על יותר מ-13,200 נפש (נכון לשנת 2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: החורש > הפרחים > אבני חן > בצוותא > מעו"ף.
שכונת החורש מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-12,700 חיפושים לרכישת דירה.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בחריש עם 31.4% מכלל הביקושים וקרוב ל-42,580 חיפושים בשנה האחרונה.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות, מתוך כלל החיפושים: 2 חדרים – 3.3%, 3 חדרים – 11.9%, 4 חדרים – 31.4%, 5 חדרים – 30.8%, 6 חדרים – 22.6%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , ב-6 החודשים האחרונים הוצעו למכירה 500 עד 650 דירות בחודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): החורש > אבני חן > הפרחים.
בשכונת החורש ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-870 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-64 דירות בשכונת הפרחים.
להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 3 חדרים – 7.9%, 4 חדרים – 59.5%, 5 חדרים – 30.8%, 6 חדרים – 1.6%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בחריש בממוצע ברחבי העיר?
3 חדרים: 10,157 שקל למ"ר (874,449 שקל). שכירות: 2,314 שקל. 66 עסקאות.
4 חדרים: 10,567 שקל למ"ר (1,071,387שקל). שכירות: 2,594 שקל. 511 עסקאות.
5 חדרים: 9,357 שקל למ"ר 1,152,859) שקל). שכירות: 2,956 שקל. 412 עסקאות.
6 חדרים: 11,740 שקל למ"ר (1,775,597 שקל). שכירות: 3,954 שקל. 12 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו 1,168 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה ברחבי העיר: 3 חדרים – 2.8%, 4 חדרים – 2.6%, 5 חדרים – 2.5%.
חריש וקורונה
בפברואר 2020, טרם התפרצות הקורונה, בוצעו בעיר כ-19,250 חיפושי דירות. במרץ ניתן לראות ירידה לכ-14,300 חיפושים בלבד, עם עלייה משמעותית לכ-21,230 באפריל. במאי ויוני המשך עלייה לכ-28,900 ו-28,370 חיפושים. עליות נרשמו גם ביולי ואוגוסט: 32,120 ו-33,710 חיפושים. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-26,620 חיפושים. בחודשים אוקטובר-נובמבר נרשם שיא מתחילת השנה, עם 38,700 ו-38,290 חיפושים. בדצמבר נסגרה השנה עם 33,410 חיפושים. על אף הסגר השלישי, 2021 החלה עם עלייה ל-37,550 חיפושים בינואר.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו