השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות גן יבנה. בעיר יש כיום 5 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים כ-23,869 נפש, נכון לשנת 2019.
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: גן יבנה מערב > נאות הפרחים > נאות המכבים > נאות הדרים > המושבה הגרמנית > מרכז המושבה.
גן יבנה מערב מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-6,240 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 6 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בגן יבנה עם 51.7% מכלל הביקושים וכ-49,415 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות, מתוך כלל החיפושים: 2 חדרים – 2%, 3 חדרים – 4.6%, 4 חדרים – 12.7%, 5 חדרים – 29%, 6 חדרים – 51.7%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , ב-6 החודשים האחרונים עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה בעיר על 135 עד 165 דירות בחודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): נאות הפרחים > גן יבנה מערב > נאות הדרים > נאות המכבים > גבעת שמשון > המושבה הגרמנית.
בנאות הפרחים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-100 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-40 דירות במושבה הגרמנית.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 6 חדרים, להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 0.4%, 3 חדרים – 8.7%, 4 חדרים - 6.9%, 5 חדרים – 29.8%, 6 חדרים – 40.8%, 7 חדרים ומעלה – 13.4%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בגן יבנה (בממוצע ברחבי העיר)?
3 חדרים: 16,108 שקל למ"ר (1,489,310 שקל). שכירות: 3,982 שקל. 65 עסקאות.
5 חדרים: 15,361 שקל למ"ר (2,293,979 שקל). שכירות: 6,793 שקל. 53 עסקאות.
6 חדרים: 13,983 שקל למ"ר (2,735,351). שכירות: 7,531 שקל. 33 עסקאות.
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו 252 עסקאות בעיר.
גן יבנה וקורונה
בחודש מרץ, עם התפרצות הנגיף, עמד מספר החיפושים לרכישת דירה בעיר על כ-14,570 חיפושים. באפריל ניתן לראות תחילת התאוששות ועלייה לכ-19,660 חיפושים. בחודשים מאי ויוני 2020 עלייה משמעותית ל-32,310 ו-33,190 חיפושים, יותר מפי שניים מהחיפושים שבוצעו עם פרוץ המגפה. המשך עליות גם ביולי ואוגוסט 2020, כאשר בחודש אוגוסט נרשמו 40,420 חיפושים.
בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-35,450 חיפושים. באוקטובר נרשם שיא לשנת 2020, עם 44,250 חיפושים. בחודשיים האחרונים של 2020 התייצבה הכמות על 41,310 ו-35,820 חיפושים. על אף הסגר השלישי, בחודשיים הראשונים של 2021 נשמרה מגמת הביקושים הגבוהה, ועמדה על 40,910 חיפושים בינואר וכ-35,000 בפברואר.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו