20 דקות מת"א: 4 חדרים בכמעט 2 מיליון

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות יהוד מונוסון. בעיר יש כיום 10פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. נכון לשנת 2021 עומדת האוכלוסייה על כ-32,250 נפש.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר בעיר: נווה מונוסון > קריית הסביונים > ליבת העיר > נווה עובד < קריית ביאליסטוק.

נווה מונוסון מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-30,190 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו.

דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר עם 31.6% מכלל הביקושים בעיר וכ-39,560 חיפושים בשנה האחרונה.

התפלגות החיפושים על פי סוג הדירה מתוך כלל החיפושים בעיר: 2 חדרים – 5.6%, 3 חדרים – 17.6%, 4 חדרים – 31.6%, 5 חדרים – 25.8%, 6 חדרים – 19.3%.

דירות למכירה

מתחילת 2021 נמצאת כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה במגמת עלייה. בינואר הוצעו 156 דירות, ויוני 254 דירות. ביולי נרשמה ירידה קלה ל-235 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): קריית הסביונים > ליבת העיר > נווה מונוסון > נווה עובד.

בקריית הסביונים 156 דירות הוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת 52 בנווה עובד.

ההיצעים לכל סוג נכס, מכלל ההיצע של דירות יד שנייה: 2 חדרים – 1.8%, 3 חדרים - 13.7%, 4 חדרים – 40.4%, 5 חדרים – 26.7%, 6 חדרים – 9.3%, 7 חדרים ומעלה – 8.2%.

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו בפועל דירות ביהוד מונוסון בממוצע ברחבי העיר?

3 חדרים: 20,034 שקל למ"ר (1,468,452 שקל). שכירות: 4,280 שקל. 37 עסקאות.

4 חדרים: 17,602 שקל למ"ר (1,937,753 שקל). שכירות: 5,528 שקל. 71 עסקאות.

5 חדרים: 18,210 שקל למ"ר 2,156,288) שקל). שכירות: 7,350שקל. 38 עסקאות.
6 חדרים: 19,447 שקל למ"ר (3,421,398 שקל). שכירות: 8,867שקל. 19 עסקאות.

עסקאות ותשואות

בשנה האחרונה בוצעו 170 עסקאות בעיר. בינואר 2021 נמכרה דירת 6 חדרים בשטח 211 מ"ר ב-4,299,998 שקל (20,379 שקל למ"ר).

השכונה המובילה בתשואה מהשכרת דירות בעיר היא נווה מונוסון עם 3.2%.
שיעורי התשואה ברחבי העיר: 3 חדרים – , 4 חדרים - 3.1%, 5 חדרים - 3%.
יהוד מונוסון וקורונה

בחודש מרץ 2020, עם תחילת ההגבלות והסגר, בוצעו בעיר כ-12,180 חיפושים. לאחר עלייה תלולה בחודשים אפריל - יוני הגיע היקף החיפושים ביולי 2020 ל-30,600. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, נרשמה ירידה ל-25,760 חיפושים. השיא השנתי נרשם באוקטובר: 32,020. הכניסה לסגר השלישי בדצמבר הביאה לירידה ל-30,650 חיפושים.

בינואר 2021 נרשמה עלייה ל-32,710 חיפושים. לאחר ירידה קלה בפברואר, נשמרת מגמת עלייה מדי חודש. ביולי האחרון נשבר השיא לשנתיים האחרונות עם 34,710 חיפושים.

בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
www.yad2.co.il/yzer
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.