מתחמי ענק לפינוי-בינוי ממשיכים להתחדש בבת ים: השבוע מצטרפת תוכנית חדשה שאושרה בשכונת רמת הנשיא - במקום 8 מבני מגורים בני 4 קומות ובהם 224 יחידות דיור - 964 יחידות דיור, 5,550 מ"ר במגדלים עד 37 קומות עבור שטחי מסחר ותעסוקה ו-5 דונם עבור מבני ציבור.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית. את התוכנית יוזמת קבוצת אלמוג ומתכנן האדריכל אילן פיבקו.
התוכנית מתפרשת על שטח של כ-21 דונם, וממוקמת בתחום הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, נתיבי איילון ממזרח, רחוב הרב ניסים יצחק מדרום וממשיכה את הבינוי הקיים ממערב.
התוכנית כוללת 964 יחידות דיור, שיוקמו ב-4 מגדלים בני 25 עד 37 קומות, לאורך רחוב כ"ט בנובמבר, וב-6 מבני מגורים בני 10 קומות לאורך רחוב הרב ניסים יצחק. מתוך כלל יחידות הדיור, 337 יוקצו עבור דירות קטנות, בהן 194 דירות קטנות במיוחד בשטח של 55 מ"ר.
שני מהמגדלים המזרחיים (הצמודים לנתיבי איילון), בגובה 37 קומות, כוללים קומת מסחר עם חזית כלפי רחוב כ"ט בנובמבר ומעליה מגורים. זוג המגדלים הנוסף בחלק המערבי של המתחם (מערבית לרחוב אסירי ציון) ישלבו קומת מסחר ועוד 4 קומות תעסוקה ומעליהם מגורים. סך הכל התוכנית כוללת 5,550 מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה.
התוכנית מקצה שטח משמעותי במרכז המתחם עבור מבנה ציבור בהיקף של 5 דונם, שישמש לטובת בית ספר יסודי, חינוך, דת, תרבות, ספורט, קהילה ורווחה ומוסדות עירייה.
בהיבט התחבורתי, המתחם סמוך לתחנות אוטובוס על ציר נת"צ ברחוב כ"ט בנובמבר ובמרחק של כ-700 מטר מתחנה של הקו האדום על רחוב ניסנבאום ותחנות רכבת ישראל. התוכנית כוללת תקן חניה נמוך (הדירות הקטנות ללא תקן חניה, בכלל, מה שיהפוך אותן לזולות יחסית).
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, אדריכלית דניאלה פוסק, ציינה כי "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף, הכוללת בנייה מעורבת של מגדלים ובנייה מרקמית, מסחר ותעסוקה, מגורים מסוגים שונים. התוכנית מקצה שטח לבית ספר ושטחי ציבור נוספים אשר ישולבו בבניינים, כך שמירב השירותים הנדרשים לתושבים העתידיים יינתנו בתחום התוכנית".
אמיר הלר המשנה למנכ"ל בקבוצת אלמוג התייחס לאישור הוועדה המחוזית: "אנו שמחים ונרגשים לנוכח ההחלטה, לאשר את התוכנית רבת ההיקפים הזאת, עליה אנו עמלים מזה שנים, זוהי ללא ספק בשורה מרגשת עבור הדיירים שעשואיתנו דרך ארוכה ורבת מכשולים. הפרויקט הזה הוא התגשמות של תכנון הוליסטי שהתחדשות עירונית אמורה לספק, הכולל עירוב שימושים ומענה למגורים מודרניים במרכזי הערים.
בהזדמנות זאת חשוב לציין את יפה לוי- זוהר הדר ניהול דיירים, מיכאל גבע עו"ד הדיירים, זיו כספי עו"ד החברה ואילן פיבקואדריכל התוכנית".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו