הנחת קורונה בארנונה

• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

כמעט חודשיים לאחר פרוץ משבר הקורונה פורסמו התקנות הקובעות פטור מיוחד מארנונה לנכסים עסקיים בסך שלושה חודשי ארנונה או 25% מהחיוב השנתי. התקנות אינן מקנות הנחה לנכסים המשמשים למגורים.

יש לדעת כי עד פירסום התקנות לא הייתה לרשויות המקומיות סמכות לתת הנחה בארנונה על דעת עצמן, מאחר ששיקול דעתן כפוף לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) התשנ"ג 1993 .

מה גובה ההנחה?

התקנות מאפשרות לרשות המקומית לבחור באחת משתי חלופות: מתן פטור לשלושת החודשים מרץ- מאי 2020 או מתן הנחה בשיעור 25% מסכום הארנונה השנתי לשנת 2020. על כל רשות להחליט בתוך 10 ימים מפירסום התקנות באיזו חלופה בחרה ולפרסם הודעה על כך באותה דרך בה היא מפרסמת את שיעורי הארנונה מדי שנה.

כיצד מקבלים את ההנחה?

מרבית הנכסים העסקיים זכאים להנחה באופן אוטומטי: משרדים, שירותים ומסחר, תעשיה, בתי מלאכה, בתי מלון, קרקעות המשמשות לאירועים וקרקעות תפוסות במפעלים עתירי שטח.

עם זאת, ישנם נכסים שזכותם להנחה כפופה לאישור גזבר הרשות המקומית. התקנות מתייחסות לקבוצת נכסים המוגדרים "אחרים", שעיקר הפעילות בהם היא בילוי ופנאי, כגון: קניונים, בתי קולנוע, תיאטראות, מועדונים, מוזיאונים ועוד רשימה ארוכה של עסקים שפעילותם הוגבלה עקב משבר הקורונה. אלה יהיו זכאים להנחה בתנאי שלא ניתן היה להפעילם לתקופה של 21 יום לפחות.

על מנת לקבל הנחה עסקים אלה נדרשים לפנות לגזבר הרשות המקומית, והוא יקבע את זכאותם להנחה לאחר קבלת חוות דעת מהיועץ המשפטי. על הרשות לקבוע מועדים להגשת בקשות ולמתן תשובה לפונים.

מי לא זכאי להנחה?

התקנות מפרטות רשימה של שימושים המוחרגים מן ההנחה: חקלאות, בנקים וחברות ביטוח, מקומות למכירת מזון, בתי מרקחת, חנויות אופטיקה, חנויות שעיקר עיסוקן מכירת מוצרי היגיינה וכן מעבדות לתיקון מוצרי תקשורת או מחשבים.

התקנות אינן חלות על נכסים של המדינה או זרועותיה, מוסדות להשכלה גבוהה הפטורים מארנונה, נכסים פטורים מכוח חקיקה אחרת, נכסים שנהרסו ואינם ראויים לשימוש (ועל כן ממילא פטורים) ונכסים ריקים (הזכאים לפטור מכוח תקנה נפרדת).

מה לגבי מי שבבעלותו מספר נכסים?

ההנחה אינה מוגבלת לנכס אחד לאדם, כך שמי שמחזיק במספר נכסים עסקיים הזכאים להנחה לפי התקנות יכול לקבל הנחה עבור כולם.

האם ההנחה ניתנת גם למי שזכאי להנחה מכוח תקנה אחרת?

כן, הנחה זו באה בנוסף לכל הנחה אחרת לה זכאי המחזיק.

האם גם מי ששילם ארנונה מראש זכאי להנחה?

כן, תשלום מראש אינו פוגע בהנחה.

 

• הכותבת היא עורכת דין מומחית לתכנון ולבנייה
• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו