מדינה בתנופה: כמה דירות נבנו בעשור האחרון?

הבונים החופשיים:הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (שלישי) נתונים על היקפי הבנייה של דירות מגורים ומגדלים בישראל.

נכון לחודש יולי 2019 בישראל היו 2,679,000 דירות למגורים. 25% מהן (כ-670 אלף דירות) הן במחוז המרכז, 21% (562,590) במחוז תל אביב, 10% (302 אלף) במחוז ירושלים (כולל בית שמש, מבשרת ירושלים ומבשרת ציון), ו- 3% (80,370) באזור יו"ש.

בשבע וחצי השנים האחרונות, בשנים 2012-2019, נבנו 302,700 דירות מגורים חדשות. מדובר בגידול בשיעור של 14%, וממוצע שנתי של 40,360 דירות בשנה.

מבין היישובים השונים, המספר הגבוה ביותר של דירות היה בירושלים – 228,948. מדובר בגידול של כ-4,400 דירות לעומת 2018. אחרי ירושלים ממוקמת תל אביב- עם 209,272 דירות (גידול של כ-3,100 דירות ביחס לאשתקד).

לראשונה, נכללים בנתוני מרשם דירות ומבנים המועצות האזוריות, שם מספר הדירות נכון ל-2019 עומד על 231,277 דירות.

חומה ומגדל

ומה בגזרת המגדלים?מנתוני הלמ"ס עולה כי שיאניות בניית המגדלים בישראל הן אשדוד, בת ים ונתניה. שלושתן עקפו את תל אביב, שנמצאת רק במקום הרביעי מבחינת קצב בניית מגדלים.

אולם מבחינת מספרים מוחלטים, תל אביב עדיין נמצאת בראש, עם 4,295 מגדלים, אשדוד מייד אחריה עם 3,284 מגדלים, בנתניה 2,207 מגדלים, בבת ים 2,115 ובחולון 1,449 מגדלים.

תל אביב כבר לא שיאנית בבניית מגדלים. מגדלי יו בתל אביב // צילום: גדעון מרקוביץ'

מגדלים עם 50 דירות ומעלה נמצאים בכל הערים הגדולות המונות מעל 100,000 תושבים, כאשר כאמור האחוז הגבוה ביותר שלהם נמצא ביישובי רצועת החוף.

היכן ניתן למצוא מבנים בני דירה אחת?

מהנתונים עולה כי בבני ברק ובת ים יש מעט מבנים בני דירה אחת או שתיים, לעומת באר שבע ואשקלון (כ-70%). כמו כן, בערים שבתחילת דרכן היו המושבות הראשונות - פתח תקווה, ראשון לציון, רחובות וכפר סבא, קיים אחוז גבוה של מבנים בני דירה אחת או שתיים, העומד על יותר מ-39% מהדירות. עוד פורסם כי ארבעת היישובים הצומחים בישראל הם חריש (תוספת של 50% בנייה), כפר יונה (17%), קריית יערים (14%) ונתיבות (13%). אור יהודה, מגדל העמק וקריית שמונה הישובים שלא צמחו במספר דירות המגורים בשנים 2018 ו-2019.