התחדשות עירונית היא משימה לאומית

נדירים המקרים שבהם יש למדינה הזדמנות היסטורית לתיקון עוול חברתי. בעיני, מיזם התחדשות עירונית הוא בדיוק כזה.

המיזם כבר אינו חלופה וולונטארית, אינו בגדר מותרות או טובה שמעניק השלטון לנתיניו. ההתדרדרות העצומה במצב המבנים שהוקמו ברחבי ישראל לקליטת העליות של שנות החמישים והשישים הופכת למוחשית. בכל הארץ מפונים מבנים מחשש לקריסה ומותירים מאות משפחות דלות אמצעים ללא כל רשת ביטחון. התופעה הזו תגבר ותהווה מוקד מצוקה חברתית ראשונה במעלה.

תנופת הבנייה, בעיקר בעיירות הפיתוח, מהווה הזדמנות להצערת המרקם הדמוגרפי ולמשיכה של זוגות צעירים. יחד עם זאת, היא מעצימה את הצורך, כמו גם את החובה הערכית והמוסרית, לטפל בשכונות הוותיקות ובתושבים שהיוו את המסד והטפחות של עיירות הפיתוח ויישוב הארץ.

הפערים המתרחבים בין השכונות הוותיקות לבין השכונות החדשות מערערים את מרקם החיים ומרחיבים את תחושת אי השוויון. לצד המאפיינים התשתיתיים של אי השוויון, בערים המטווחות מעזה, הולך ומתעצם גם אי השוויון והפער המיגוני. השכונות הוותיקות נשארו מופקרות ללא מיגון מובנה, האוכלוסייה בהן מבוגרת, והזמן הנדרש להגעה לאזור בטוח עומד על שניות ספורות בלבד.

מיזמים כמו תמ"א 38 ואחרים לא הבשילו בפריפריה העירונית של ישראל בגלל היעדר היתכנות כלכלית. מחיר היזמות נמוך וכאן אין די בכוחות השוק. אנחנו מעוניינים לשמר את האוכלוסייה הוותיקה, מעוניינים בשמירת מרקם החיים, ורואים בדאגה לדור המייסדים ערך העומד בפני עצמו. דווקא לשילוב של אוכלוסיות ותיקות וצעירות יש ערך אורבני יוצא דופן, שלא בא לידי ביטוי בשכונות הצעירים שקמות למכביר.

כדי לייצר התחדשות עירונית, נדרשת מעורבות ממשלתית ורשת ביטחון כלכלית. לא מדובר בשיקום שכונות, לא מדובר במריחה של טלאי אסתטי, אלא בשדרוג יסודי, בתיקון עוול ובצמצום פערי תשתית שרק המדינה יכולה לממן. שדרוג תשתיות, חיזוק מבנים, תיקון מערכות מים וביוב, עדכון רשת חשמל והשלמת פערי המיגון יעניקו לתושבים הוותיקים נכס שיכול להתחרות עם המצאי העדכני בשוק מבלי שיהיו טרף קל לכסף זול של ספקולנטים ומחוסרי דיור בעשור השביעי והשמיני לחייהם. זה גם חשוב לעיר כולה כקהילה: אפשר להחליף את אבני השפה, את הטיח המתקלף ואת עמודי החשמל, אבל אי אפשר להחליף את הנשמה, את ריח הילדות ואת מגע האנשים. אני מעוניין בהתחדשות עירונית שתשמר את מה שלא היינו יכולים להיות היום בלעדיו.

ישראל חזקה מספיק כדי לרומם את עברה. להזכיר את ריחותיה, להאזין לניגונים השונים שבקעו מהבלוקים ומשיכוני הרכבת. ישראל חזקה מספיק כדי להצעיד את ותיקיה לנקודת זינוק שווה. נדמה לי שאין השקעה חברתית ראויה מזו.

זכיתי להוביל את אשקלון. העיר מרושתת במנופים הבונים את קו הרקיע החדש שלה, את אזורי התעסוקה החדשים ואת הכבישים מרובי המסלולים המקיפים אותה ומובילים למחלפים מודרניים. אשקלון, כמו ערים רבות אחרות, לא תהיה שלמה מבלי שיחודשו שכונותיה הוותיקות. את העתיד המשותף נבנה ביחד לצד הדאגה לעבר המפואר מאוד שאפשר זאת.