התעוררות הנדל"ן בדרום: אלו הערים המובילות בביקושים

למרות המלחמה המתמשכת ברצועה, ההתעניינות בנדל"ן בדרום הארץ הולכת וגוברת.

בדיקת לוח מדלן עבור "ישראל היום" מגלה אילו ערים מובילות את הביקושים בדרום. כך, למשל, באשקלון נרשמה עלייה של 159% מאז תחילת המלחמה במספר הצפיות למודעות בעיר, ובנתיבות נרשמה עלייה של 180% במספר הצפיות.

יש לציין כי ההתעניינות עדיין לא באה לידי ביטוי בעליית מחירים - ולפי נתוני מדד המחירים, אזור הדרום מתאפיין בעליית מחירים מתונה יחסית ליתר חלקי הארץ. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד נמצא כי בדרום עלו מחירי הדירות באופן מתון יחסית לשאר המחוזות: חיפה (9.7%), צפון (6.3%), תל אביב (4%), מרכז (3.9%), ירושלים (3.8%) ודרום (3.7%) בלבד.

כאמור, באשקלון נרשמה עלייה של 159% מאז תחילת המלחמה במספר הצפיות למודעות בעיר, ובהשוואה לתחילת השנה מדובר על גידול של 49%. מאז הרבעון המקביל אשתקד עומדת העלייה על 93%. בנתיבות נרשמה עלייה של 180% במספר הצפיות פר מודעה מאז תחילת המלחמה, ובהשוואה לתחילת השנה מדובר על גידול של 21%. מאז הרבעון המקביל אשתקד עומדת העלייה על 99%.

באופקים, עיר שספגה לא מעט במלחמה, מתבטא הביקוש לדירה בעיר בעלייה של 102%. מדובר בעלייה של 15% בביקוש מאז תחילת השנה, ובעלייה של 28% אל מול הרבעון המקביל אשתקד. גם שדרות נהנית מגידול חיובי בביקושים. מאז תחילת המלחמה עלו הצפיות למודעות בעיר ב־81%, עלייה של 3% מאז תחילת השנה.

בירת הנגב באר שבע חווה גם היא עלייה בביקושים, ומספר הצפיות למודעה בעיר עלה ב־74% מאז תחילת המלחמה. מדובר בעלייה של 23% בביקוש מאז תחילת השנה ובעלייה של 12% אל מול הרבעון המקביל אשתקד. את הרשימה סוגרת דימונה, שחווה עלייה של 35% בביקוש על סמך מספר צפיות למודעה בעיר מאז תחילת המלחמה.

טל קופל, מנכ"ל מדלן, מסביר את הנתונים: "התאוששות הביקושים בערי הדרום מרשימה מאוד, במיוחד בהתחשב בעובדה שלא הרחק מהן הלחימה עדיין בעיצומה. נראה שרוכשי הדירות בדרום מאמינים שעיקר הלחימה כבר מאחורינו, ושיש לא מעט הזדמנויות בשוק שכדאי לנצל עכשיו, לפני שגם המחירים בדרום יטפסו. העלייה חלה גם לנוכח אי־הוודאות בגבול הצפון, שמזרימה ביקושים למרכז ולדרום".