לאחר ההסלמה: שיקול מרכזי במעבר דירה - ממ"ד

כ-61% מהמתעניינים ברכישת דירה חדשה בעשרת הימים האחרונים הם בעלי דירות, שציינו את הממ"ד כסיבה הראשונה למעבר דירה. כך עולה מסקר שבוצע בחברת אלדר שיווק נדל"ן בקרב כ-1,000 מתעניינים ביותר מ-90 פרויקטים חדשים שמשווקת החברה.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק נדל"ן, "המצב הביטחוני, קשה ככל שיהיה, לא עצר את שוק הנדל"ן. מניתוח של התנהגות השוק בטווח הזמן בתקופה האחרונה אנו רואים שהציבור ממשיך להגיע למשרדי המכירות שלנו".

כהן מוסיף כי "גם באזורים שספגו מטחי רקטות כבדים נמכרו מספר לא מבוטל של דירות".

כהן מעריך שהמצב הביטחוני לא יביא לירידה במחירי הדירות, גם לא באזור האש של "שומר החומות". לדבריו, "ניסיון העבר מלמד שלאחר כל מלחמה עלו המחירים, שכן ההתעניינות בדירות חדשות מובנת. ואולם, הרגלי הצריכה מעט השתנו. אם בשנה האחרונה בתקופת הקורונה אחד הפרמטרים החשובים ביותר לרוכשים היה חדר עבודה בדירה, הרי בעקבות המצב הביטחוני חזר הממ"ד להיות השיקול העיקרי שלהם".

טלי כהן, סמנכ"לית שיווק בחברת שפיר מגורים, הוסיפה כי "לא מעט זוגות צעירים שתכננו לעבור מדירת יד שנייה לדירה חדשה בטווח של השנתיים הבאות, החליטו לאור המצב להאיץ את התהליך והגיעו למשרדי המכירות כדי לרכוש דירה חדשה עם ממ"ד. הלחץ והחרדה בעקבות מטחי הטילים חידדו להם את החשיבות של ממ"ד בדירה מעבר לעובדה שהוא משמש כעוד חדר בבית.

"אנחנו רואים בעיקר משפחות צעירות עם ילדים קטנים, שנאלצות לשהות בחדרי מדרגות או במקלטים לא ראויים ולא מוכנים לחוות יותר את החוויה המטלטלת הזאת. אין לי ספק שנראה בשבועות הקרובים עלייה במספר רוכשי דירות חדשות במיוחד בישובים שנמצאים כעת בקו האש".

חיים קראדי, מנכ"ל חברת פרשקובסקי מניבים, מחזק את הדברים. לדבריו, "בחברה רגילים לכך שבכל סבב לחימה שבו האוכלוסייה האזרחית סופגת טילים, יש פניות של אזרחים שרוצים לשדרג את דירתם לדירה עם ממ"ד, במיוחד באזור הדרום שסופג את המתקפה הכבדה בכל סבב לחימה עם עזה. בסבב הזה של הלחימה גם אזור מרכז הארץ נמצא בין היעדים לתקיפה וזה מביא להתעניינות גדולה גם בדירות עם ממ"ד בערי המרכז. כך למשל כמות הפניות בפרויקט שלנו ברמלה גדולה מהרגיל בימים האחרונים עקב המצב הביטחוני הרגיש".