התחדשות עירונית בחיפה: עורכי הדין שהחתימו 300 דיירים ב-5 ימים
ימים ספורים לפני "תקופת הקורונה בישראל", משרד עורכי הדין "צבי-רז ושות'" הצליח להחתים מעל 300 דיירים בחמישה ימים בפרויקט התחדשות עירונית בחיפה • כל הפרטים
צעד משמעותי במתחם מנספלד בשער העליה בחיפה. מתחם מנספלד, אחד ממתחמי ההתחדשות העירונית אותם יוזמת חברת נקסט אורבן הגיע לשלב משמעותי של חתימת מעל 40% מבעלי הדירות על הסכם פינוי בינוי סופי במתחם. את מאות הדיירים מייצגים עו"ד אדיר צבי ועו"ד יריב רז ממשרד "צבי-רז ושות' עורכי דין".
בעלי הדירות וחברת נקסט אורבן מתקדמים בעוד צעד לעבר היעד. מתחם מנספלד המחודש שעל תכנונו אמון משרד האדריכלים הידוע שורץ בסנוסוף, יכלול מגורי יוקרה בבניינים חדשים הכוללים בנייה גבוהה בשילוב מרקמית ועירוב שימושים לצד ריאות ירוקות ומבני ציבור.
התחדשות עירונית בחיפה. עו"ד אדיר צבי ועו"ד יריב רז | צילום: מיכה בריקמן
כידוע, בחודש מרץ החליטה עיריית חיפה על מדיניות חדשה בתחום ההתחדשות העירונית בה התמורות לבעלי דירות במתחמי פינוי בינוי לא יעלו על תוספת של 12.5 מ"ר וקבעה תקופת מעבר של 45 יום לכניסת המדיניות לתוקף, מתחמים אשר יציגו חתימות על הסכם סופי של לפחות 40% מבעלי הדירות עד לסיום תקופת המעבר, יזכו לקבל את התוספת של ה-25 מ"ר.
בשבועות האחרונים עבדו סביב השעון משרד עורכי הדין "צבי-רז' ושות'", עם צוות שכלל כעשרה עורכי דין, המייצג את בעלי הדירות יחד עם חברי הנציגות על מנת לעמוד ביעד ולהחתים מעל 40% מבעלי הדירות במתחם הכולל מעל 400 דירות ישנות.
עו"ד אדיר צבי ועו"ד יריב רז מסרו: "מדובר במתחם ייחודי בחיפה הנמצא במרכזה של שכונת שער העלייה בה העירייה מקדמת תכנית אב להתחדשות עירונית. האתגר העצום שעמד בפני משרדנו היה הרצון לחתום על כמות נדרשת של הסכמים מצד אחד כאשר מהצד השני עדיין לא הוצג תכנון למתחם מפני שתוכנית האב נמצאת בשלביה הראשונים של התכנון. התהליך התאפשר בזכות נציגות חזקה ומעורבת של בעלי הדירות המאמינים בתהליך ומנצלים את ההזדמנות להפוך את החלום למציאות. שאפו ענק גם לחברת נקסט אורבן היזמית, מנכ"ל נקסט אורבן יוסי כהן ולמשרד רון ברנט ושות' שייצג את החברה".
מתחם מנספלד בחיפה. צילום: נקסט אורבן
לדברי סגן ראש העיר חיפה, עו"ד דוד עציוני, "מדיניות העירייה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה היא כי עתיד העיר חיפה טמון בהתחדשות עירונית שתוסיף אלפי יחידות דיור. עיריית חיפה משקיעה משאבים רבים בתכנון נכון לחידוש פניהן של שכונותיה הוותיקות של העיר כי זו הדרך הנכונה לסייע לכלל הציבור בשכונות המוחלשות לרוב ולהשקיע בהן. פתרון שהוא גם חברתי וגם מייצר פיתוח כלכלי לעיר".
החתמת דיירים במתחם סטרילי עוד לפני הנחיות משרד הבריאות. צבי-רז ושות' משרד עורכי דין | צילום: אבי נירוונה
משרד עורכי הדין "צבי-רז ושות'" בחיפה מנוהל על ידי עו"ד אדיר צבי, חבר ועד מחוז חיפה, יו״ר ועדת מקרקעין, סגן יו״ר תכנון ובניה במחוז חיפה ומ״מ ועדת קניין ומקרקעין בוועדה הארצית של לשכת עורכי הדין בישראל , ועו"ד יריב רז, סיו"ר ועדת בית משפט השלום במחוז חיפה.
בשיתוף אתרחדשות חיפה והקריות
“עתיד העיר טמון בהתחדשות עירונית. סגן ראש העיר חיפה דוד עציוני | צילום: חדשות חיפה והקריות