בונים בית? זה הזמן להזמין קבלן ביצוע

בשיתוף ברק רום

יש לדאוג לכל פתרונות האינסטלציה ולבחור את אופי הגג (בטון, רעפים וכדומה). יש צורך לתכנן את האיטום, להקים את השלד, הממ”ד, המרפסות ועוד. איך מתמודדים עם כל כך הרבה מטלות וסיבוכים אפשריים? איך מוודאים שהתהליך יהיה קל יותר ויעבור ללא תקלות? עושים את הדבר המתבקש - מזמינים קבלן ביצוע שיוביל עבורכם את כל הפרויקט, בדרך לבית מושלם באמת.

על מה אחראי קבלן ביצוע

לפני שתזמינו קבלן, חשוב שתדעו מהו בעצם קבלן ביצוע, על מה הוא אחראי. התשובה לכך תלויה בסוג הקבלן ובהכשרתו. שכרתם קבלן שלד? הוא יוכל להקים עבורכם את השלד של הבית - לא פחות, אך לא יותר.

קבלן גמר? הוא זה שישלים את הקמת הבית, לאחר שיש מבנה כמעט מוגמר וצריך רק להשלים את העבודה לקראת אכלוס. ויש גם קבלני אינסטלציה, קבלני איטום וכן הלאה. אם רוצים קבלן שיהיה באמת אחראי על הכל, שידאג עבורכם ליסודות ולשלד, לאינסטלציה, לאיטום ולכל היתר, יש צורך בקבלן מנוסה עם ידע מספק המקיף את כל השלבים. זהו, כמובן, קבלן הביצוע - מי שיכול ויודע לעמוד בראש הפרויקט כולו.

מה חשוב לדעת כאשר מזמינים קבן ביצוע

הבנתם שגם לכם עדיף לעבוד עם קבלן ביצוע, שילווה אתכם ביד בוטחת ולאורך כל הדרך? בלי כל כך הרבה קבלנים נפרדים?

יש עוד כמה דברים שחשוב לכם לדעת, למשל:

• מיהו הגורם שאותו מזמינים – האם מדובר בתאגיד קבלני? או שאולי מדובר בקבלן פרטי? האם זו חברה קבלני שרשומה עם מספר ומהי ההסכמה של הקבלן? יש הבדלים בין הקבלנים השונים על פי מידת ניסיונם, על פי יכולתם להוביל פרויקטים. בדקו מהו היקף הפרויקטים מבחינת עלויות ותחכום שהוביל הקבלן, מהי רמת הרישיון או במילים אחרות - מהו הסיווג של הקבלן.
• בצעו חקר שוק נרחב לגבי קבלני ביצוע. עוד לפני שמזמינים את הקבלן, בררו לגבי מחירי שוק מקובלים. אם תגלו בקיאות בנושא, אם תדעו איך השוק מתמחר פרויקטים דומים, לא יגבו ממכם מחיר גבוה באופן בלתי סביר. לא תבדקו או תגלו מעורבות בתחילת התהליך? לבסוף שתגלו ששילמתם יותר מדי וחבל.
• בדקו שהקבלן שנראה לכם מתאים לא רק מתמחר את השירות באופן מקובל אלא גם זוכה להערכת לקוחותיו. בדקו מהו הוותק אך גם בקשו להתרשם מפרויקטים קודמים שעמד בראשם, שוחחו עם לקוחות, אל תתעצלו.
• שימו לב לזמן ביצוע הפרויקט – קבלן אמין מסיים פרויקטים בתוך פרק זמן מקובל. בדקו עם לקוחות קודמים האם הקבלן עמד בזמנים. בקשו לקבל מראש הערכה לגבי לוח הזמנים להקמת בית כשלכם.

לסיום, חלקו את התקציב בצורה נכונה, כדי שההוצאות הכוללות לא יפרצו את מסגרת התקציב שהגדרתם לעצמכם. הכניסו לתקציב גם מרכיבים לא צפויים שכן בזמן הביצוע בפועל תמיד יש הפתעות ותמיד נדרשים שינויים.

עם קבלן ביצוע איכותי ועם תכנון נכון - הפרויקט יושלם על הצד הטוב ביותר ועם מינימום של חריגות מהתקציב והכל עם חברה בעלת 30 שנה של ניסיון חברת ארבלוביץ’, חברה וותיקה ומנוסה שתיתן לכם שירות אמין ומקצועי.

בשיתוף ברק רום