מדור נדל"ן: מחיר למשתכן הגיע ללוד - 804 אלף שקל לדירה

במשרד האוצר הביעו אתמול (שני) שביעות רצון לנוכח המכרז השלישי של מחיר למשתכן – הפעם במרכז הארץ. במתחם בשכונת אחיסמך בעיר לוד, בו יוקמו 376 דירות, התחייבו הקבלנים למכור אותן בכ-805 אלף שקל לזכאים לפי הקריטריונים. מחיר דירת בת 110 מ"ר יתחיל ב-780 אלף שקל.

שר האוצר, משה כחלון אמר אתמול (שני) "התוצאות של המכרזים הם תוצאה ישירה של הפסקת הספסור בקרקע. דירה במרכז הארץ בפחות מ-800,000 שקל - זאת בשורה לילדים שלנו. כבר חודש שני ברציפות שאנחנו רואים שהמשקיעים מתרחקים משוק הדיור בעקבות מס הרכישה וזה מפנה דירות לצעירים."

במשרד האוצר מציינים כי מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד כ-30% ממחיר השוק. בסה"כ ניגשו 18 קבלנים למכרז שחולק ל 3 מתחמי משנה, זאת בכדי לאפשר ליזמים קטנים לגשת למכרז.

עדיאל שמרון , מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: הצלחת מכרז מחיר למשתכן באיחסמך לוד מלמדת ששילוב הידיים המוצלח של רשות מקרעי ישראל עם משרד האוצר, תחת שר האוצר ומטה הדיור של אביגדור יצחקי, מניבה תוצאות טובות לציבור הישראלי. מחיר למשתכן מצליחה להביא לשוק הדיור מחירים סבירים ומוכיחה שוב שרשות מקרקעי ישראל רואה בקרקע משאב לאומי שתכליתו לספק קרקע זמינה למגורים ברחבי הארץ ולא אמצעי לייצור הכנסות לקופת המדינה."

מגורים * דיור

עוד בענייני "מחיר למשתכן" - חברת הנדל"ן עמרם אברהם זכתה במכרז הקודם שפורסם בשיטה זו על ידי האוצר ורשות מקרקעי ישראל - במתחם כורדני בקרית מוצקין. החברה תקים 110 יחידות דיור. המדובר ב-5 מגרשים בשטח ממוצע של כ-2.5 דונם למגרש. למכרז הוגשו 51 הצעות וכאמור חברת הנדל"ן עמרם אברהם הינה בין החברות הזוכות. החברה תשלם סכום של כ-22 מיליון שקל הכוללים את הקרקע והפיתוח.

מתחם כורדני ממוקם ממערב לקריון ובקרבה לרצועת החוף. זהו מתחם המשתרע על שטח של כ-833 דונם ונועד לבניית 3,500 יחידות דיור. נכון להיום שווקו כ-1,820 דירות בתוספת 1,028 יחידות הדיור האחרונות ששווקו במסלול מחיר למשתכן.

עדיין בענייני נדל"ן למגורים. חברת פרי נדל"ן, מקבוצת אלדד פרי, מימשה את האופציה שהיתה לה לרכישת קרקע בשכונת נופים במודיעין, לצורך הקמת פרויקט מגורים של 112 יח"ד ב-13 בניינים בני 6 קומות כל אחד. את הקרקע רכשה פרי נדל"ן מחברת אפגד בתמורה ל-78 מיליון שקל. בסה"כ מתכוונת החברה להשקיע בהקמת הפרויקט כ-220 מיליון שקל.

הפרויקט, ששווק כבר לרוכשים במסגרת קבוצת רכישה, יכלול תמהיל דירות במפרט גבוה המיועדות למשפרי דיור. מחברת פרי נדל"ן נמסר כי מרבית הדירות בפרויקט שווקו, ונותרו למכירה 10 דירות אחרונות. מחירי הדירות בפרויקט הם החל מ-1.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים בשטח של 104 מ"ר עד למחיר של 2.7 מיליון שקל לדירות "מגה פנטהאוז" בשטח של 144 מ"ר. הפרויקט יכלול גם דירות גן גדולות.

מסחרי * קמעונאי

בימים אלו ניתנת ירית הפתיחה למתחםB centerבכפר סבא הירוקה, עם פתיחת החנויות: "סופר שוק העיר", "וניליה", "Home 360" "אוסף פרטי" וחנויות נוספות. חברת הנדל"ן בוני התיכון השקיעה בהקמת המתחם כ-150 מיליון שקל. המתחם, מתפרס על פני כ- 21,000 מ"ר בנוי, מתוכו כ- 8,000 מ"ר שטח מסחרי. המרכז כולל שלוש קומות מסחר, 187 חניות תת קרקעיות ומגרש חניה עירוני עילי שיכלול כ- 350 חניות ללא תשלום.

קונספט המרכז הוא מתחם 'לייף סטייל' אשר ייתן מענה לצרכיהם המיוחדים של תושבי השכונה, גודלו הידידותי מציע מבחר ומגוון מצד אחד, ותחושה אינטימית מצד שני. בסמוך למתחם הולכים ונבנים מרכז קאנטרי קלאב ומגרשי טניס המוקפים בסביבה ירוקה ומשתלבים עם הפארק הייחוד של השכונה.

שוכרים * קונים * מוכרים

חברת הסטארטאפStep Ahead, המספקת תובנות עסקיות לניהול המשאב האנושי בארגון שכרה משרדים חדשים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח ברח' מדינת היהודים 85. החוזה נחתם מול הרצליה ביזנס פארק מקבוצת עזריאלי. המשרדים, אשר הושכרו לתקופה של שנתיים ללא הארכה, ישתרעו על שטח של 150 מ"ר ברח' מדינת היהודים 85, בקומה 3. החברה תשלם 95 ₪ כולל דמי ניהול . בנוסף שכרה החברה שתי חניות בעלות 600 שקל כל אחת. המשרדים החדשים הושכרו לקראת תהליך ההשקה של המוצר לאחר תקופת פיילוט ממושכת והטמעת המערכת בחברות וארגונים מובילים במשק. החברה מתכננת להמשיך לגייס עובדים על מנת להתרחב בארץ ובחו"ל.