מחירי המשרדים בתל אביב נוסקים: "יעברו את ה־100 שקלים למ"ר השנה"

שוק המשרדים בתל אביב והסביבה ממשיך לצמוח ברבעון השני של השנה, ותפוסת המשרדים ברחבי העיר עלתה ל־93%. דמי השכירות הממוצעים עומדים על 94 שקלים למ"ר, ונמשך הביקוש למשרדים ברמת גימור גבוהה מחברות היי־טק - כך קובע דו"ח של חברת "CBRE ישראל" המנתח את השוק.

במיוחד בלט ברבעון זה גידול בביקוש למשרדים באזור רמת גן, ובשנה האחרונה עלו מחירי השכירות באזור זה ב־5% והגיעו ל־80 שקלים למ"ר, ותפוסת המשרדים הגיעה ל־91%.

מהמחקר עולה עוד שמחיר השכירות כיום ברוב הערים הגדולות יציב. בהרצליה דמי השכירות למ"ר למשרדים הם 86 שקלים, ברעננה 60 שקלים למ"ר, בירושלים 67 שקלים למ"ר, בחיפה 65 שקלים למ"ר, בלוד 43 שקלים למ"ר, ובנתניה 44 שקלים למ"ר. נתניה ורחובות הן שתי הערים שבהן בשנה האחרונה מחירי השכירות למשרדים ירדו.

ג'קי מוקמל, מנכ"ל CBRE ישראל, מציין: "ברבעון זה בלט הביקוש למשרדים במגדל עזריאלי שרונה מצד חברות היי־טק בינלאומיות, ובהן פייסבוק, אמזון, מג'יק ליפ וחברות כמו איירון סורס. בשלב זה אוכלסו כ־90 אלף מ"ר מתוך 118 אלף מ"ר המיועדים למשרדים".

עוד עולה מנתוני החברה כי "פרויקט של מליסרון ואפריקה נכסים במגרש 7 מצוי בשלבי חפירה מתקדמים. אושרה להפקדה בוועדה המחוזית תוספת זכויות בנייה של עד 166,000 מ"ר, בהתאם לתוכנית תא/5000 במגדל שרונה".

בסמוך למתחם שרונה, בין הרחובות הארבעה והחשמונאים, נבנו ואוכלסו מגדלי הארבעה של קבוצת חג'ג'.

לדברי מוקמל, "התחזית היא שעד סוף 2018 השכירות למשרדים באזור תל אביב תגיע לשיא של 110-100 שקלים למ"ר. תל אביב נמצאת במקום ה־25 בעולם ביוקר דמי השכירות למשרדים".