השקעות נדל"ן בארה"ב מאוד פופולריות בקרב יזמים מכל העולם וכמובן היכן שיש הזדמנות יש גם ישראלים. אלפי ישראלים משקיעים בנדל"ן בארה"ב מהסיבה הפשוטה שהדירות מוזלות יותר, הזדמנויות ההשקעה הטובות רבות יותר והתשואה כמובן גבוהה יותר. על מנת לבצע השקעה נכונה בארה"ב יש להכיר היטב את האוכלוסייה, האזור, נכסים חדשים העומדים להיבנות במקום, תשתיות ועוד. לפני שאתם משקיעים בנדל"ן בארה"ב כדאי להחכים מעט בנושא.
על בתים בארה"ב:
יזמים רבים משקיעים בבנייה או רכישה של דירה בארה"ב אך רק לשם השקעה בלבד. המטרה צריכה להיות ברורה והיא ליצור תשואה מקסימלית האפשרית לאותו אזור וכמובן ליישם זאת לשנים רבות קדימה. כדאי לדעת שבתים בארה"ב בדרך כלל זולים יותר מכיוון שחומרי הבנייה המרכיבים את הבתים הם חומרי בנייה קלים יותר ולא בטון ובלוקים כמו בישראל. כמו כן הבתים בארה"ב מחייבים תחזוקה שוטפת.
ביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב בצורה חכמה:
בשלב הראשון יהיה עליכם להכין את התקציב המיועד להשקעה שלכם. יש לזכור את ההוצאות "הקטנות" בין לבין ולקחת אותן בחשבון. כך למשל הכנת בית להשכרה יכול לעלות לכם כמה אלפי דולרים. שירותי עורכי דין, ביטוח לבית, ליווי ומציאת דיירים, ניהול שוטף ואחזקה של הנכס ועוד – אלה דברים שעשויים לעלות לכם עוד אלפי דולרים המתחלקים בין הוצאה ראשונית להוצאות שוטפות. על כן חשוב לקחת את כל אלה בחשבון ולבדוק היטב את האזור ואת השכירות הנהוגה לגבייה באותו אזור ולחשב האם משתלם לכם להשקיע באותו אזור.
ארה"ב היא מדינה גדולה ויש הרבה הזדמנויות השקעה אבל לצד זה יש גם הרבה מקומות שאתם לא רוצים להשקיע בהם. כדאי לבדוק את המצב הסוציואקונומי של האוכלוסייה הגרה במקום, לבדוק שמדובר בסביבה מתפתחת עם תשתיות טובות ותשתיות חדשות העומדות להיבנות, לבדוק שיש מספיק מקומות עבודה מסביב ועוד.
האם יש השקעות נדל"ן בארה"ב שהן לא דירה למגורים שכדאי להיכנס אליהן?
תמיד תוכלו לרכוש משרדים או אזורים מסחריים בהם יפעלו מפעלים, חנויות ועוד. אולם אם אין לכם ניסיון או מספיק כסף להשקיע כדאי להתמקד בדירות למגורים. כמו כן במידה ותרצו להשקיע פחות כסף ולהקטין את הסיכון שלכם בהשקעה כדאי לבחון אפשרות להצטרף לקבוצת משקיעים ישראלים לרכישת בניין דירות מולטי פמילי שהוא אחד מסוגי הדיור המוכרים בארה"ב.
כמו כן כדאי להצטרף לחברת ניהול חזקה ועמידה המחזיקה בנכסים באזור, מכירה את האוכלוסייה ויכולה למצוא לכם שוכר במהירות רבה ולטפל בדירה באופן שוטף בעלויות סבירות שמשאירות לכם תשואה גבוהה.
מידע נוסף באתר החברה