בשיתוף תוכן שיווקי
לפעמים העול הכספי רב מדי, ולפעמים עם חלוף השנים התנאים הכלכליים משתנים. בדיוק למשבצת הזאת נכנס מחזור משכנתא. השם שלו מעיד עליו. דהיינו – לקיחת המשכנתא שכבר קיבלתם, והכנסה שלה לסל מחזור, שממנו יוצאת משכנתא חדשה. זוהי דרך נפלאה למי שמחויב למשכנתא להוזיל את התשלומים מדי חודש. אבל מה שבטוח שלא כדאי לכם לעשות זאת בעצמכם, שכרו את שירותיו הנאמנים של יועץ משכנתאות, ותוכלו לחסוך עשרות אלפי ₪.
מה זה מחזור משכנתא בכלל?
ועכשיו נצלול לעבי הקורה. מה זה בכלל מחזור משכנתא? ובכן, מדובר בסוג של הליך כלכלי, אשר נועד לשדרג את המשכנתא שלכם, ומתוך כך תוכלו ליהנות מתנאים הרבה יותר טובים. תנאים שתואמים את המצב הפיננסי שלכם כיום, לעומת ברגע שרכשתם את הבית. בעצם מבוצעת כאן סגירה של המשכנתא הראשונית, תוך כדי נטילת משכנתא חדשה, אשר מחליפה את הראשונה; וכל זה נעשה מתוך הידיעה שתהיו זכאים לתנאים הרבה יותר טובים מהמשכנתא הראשונית. יש המון מסלולים של משכנתא. על מנת לקבל את התנאים הכי טובים, ואת הריביות הכי נמוכות, כדאי שתיוועצו עם יועץ משכנתאות מנוסה.
למה מחזור משכנתא כה כדאי?
השוק הכלכלי לאחרונה עבר המון טלטלות, חוסר יציבות, כמו גם משברים ניכרים. ומדוע זה קשור לעניין של מחזור משכנתא? סבלנות, מיד מסבירים. כל התרחישים הללו הביאו לירידה של מחירים בשוק ניכרת. כמו כן, אף הבנקים מתיימרים לחזק את הפעילות הפיננסית שלהם, לפיכך הם מציגים בפניכם את האפשרויות של כל מיני תמריצים, לרבות הם מורידים את הריבית על הלוואות. ובתור שכך, אף הריבית לנטילת משכנתא נמוכה יותר. פה בדיוק נוצרה בשבילכם ההיתכנות הנהדרת לשנות את מסלול המשכנתא, שאותו בחרתם לפני זמן רב, ויתכן שהמצב הכלכלי שלכם היה אז שונה מהיום. אך יש התניה למחזור המשכנתא ולהנאה מריביות נמוכות, והיא באה בדמות של לקיחת המשכנתא הקודמת עם שיעורי ריבית במשק מספיק גבוהים לעומת השיעורים של הריבית במציאות העכשווית. לא תמיד מומלץ לבצע מחזור של משכנתא. בייחוד כאשר לקחתם משכנתא בה הריבית במשק הייתה נמוכה, אלא במידה ומצבכם הכלכלי התהפך פלאים – אתם עשויים לשפר ולהוזיל באופן ניכר את המשכנתא, ואז מחזור משכנתא אכן מומלץ לכם.
מה כדאי שתדעו לפני מחזור משכנתא?
מכיוון שמחזור משכנתא הוא לא פעולה שמבצעים כל יום, מן הסתם, יש חשיבות לכמה עובדות שכדאי שתדעו אותם מבעוד מועד. קודם כל נדון בנושא הכי כואב – הריבית של המשכנתא. היא מהווה פקטור מאוד חשוב, שבגללו או שבזכותו מחליטים אם לבצע מחזור משכנתא או לאו. ברור שתבחרו למחזר משכנתא רק במידה והבנק יציע לכם אחוזי ריבית מופחתים, לנוכח המשכנתא הנוכחית שלכם. מעבר לכך, אל לכם לשכוח כי קיים קנס היוון, שעשוי להגיע לסכום מכובד, דהיינו גבוה למדי. הדבר מקבלה משנה תוקף במידה שהפער בין הריביות של המשכנתא הראשונה לבין המשכנתא הממוחזרת רב ביותר, ואף במידה ונשאר לכם הרבה זמן להחזיר את המשכנתא. כדאי לבצע מחזור משכנתא במרבית המצבים, אבל צריך לבחון לעומק את כל ההיבטים שמתווספים למחזור המשכנתא. קחו בחשבון, כאמור לעיל, את ההיתכנות של קנסות, ריביות או לחלופין עמלות. כדאי שתבדקו היטב שבסופו של יום אתם באמת חוסכים המון כסף במחזור המשכנתא, ולא בסך הכללי יוצאים בנזק. את זה תוכלו לוודא עם ליווי צמוד של יועץ משכנתאות מנוסה, שכבר עבר כברת דרך רצינית, ויידע להמליץ לכם באופן הכי מקצועי.
בשיתוף תוכן שיווקי