עלייה במחירי הדירות בפריפריה

אם למישהו עוד היו מחשבות אופטימיות לגבי בלימת מחירים בענף הנדל"ן, הגיע אתמול סקר השמאי הממשלתי, שהתבסס בשנים האחרונות כמקור מוביל לנתונים אמינים על תנודות המחירים בענף, והצביע על המשך המגמה המדאיגה של עליית המחירים.

ברבעון הראשון של 2011 עלו בכ-2.5% מחירי דירות 4 חדרים ב-12 ערים, זאת ביחס לרבעון האחרון של 2010 ובכ-12% לעומת הרבעון המקביל ב-2010.

המגמה המדאיגה התפשטה גם אל הפריפריה. ערים כמו באר שבע וחדרה ניצבו בראש הטבלה בקצב ההתייקרות עם 8% ביחס לרבעון האחרון של 2010. בבאר שבע קפץ מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מ-606 אלף ש' ברבעון הראשון של 2010 ל-730 אלף ש' ברבעון הראשון השנה, זינוק שנתי של 20%.

בחדרה קפץ המחיר של דירת 4 חדרים ממוצעת מ-944 אלף ש' ברבעון האחרון של 2010 ל-1.02 מיליון ש' ברבעון הראשון של 2011.

תל אביב התייקרה ביחס לרבעון האחרון של 2010 ב-3%. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת עומד כיום על 2.47 מיליון ש', מול 730 אלף ש' לדירה דומה בבאר שבע. אחרי תל אביב נמצאת הרצליה, עם מחיר של 1.72 מיליון ש' לדירת 4 חדרים ממוצעת ואחריה ירושלים עם 1.6 מיליון ש'. בפתח תקווה דווקא ירדו המחירים ב-1% ובנתניה ב-2%.

בתוך כך, משרד האוצר פירסם אתמול נתונים שלפיהם מחירי הדירות בישראל (למעט תל אביב וחיפה) ירדו בחודש מארס באחוז אחד. באוצר מדגישים כי הירידה במחירי הדירות הקיפה את רוב האזורים בארץ, כאשר באזור השרון אף נרשמו ירידות מחירים חדות.

עוד טוענים באוצר כי צעדי הבלימה שנכנסו לתוקף בתחילת 2011 אכן פועלים, כאשר המשקיעים ממשיכים "לברוח" מרכישת דירות להשקעה. לפי הנתונים, מספר הדירות שנרכשו להשקעה ירד ב-12% במארס, בהמשך לירידה של 31% בחודשים ינואר ופברואר.